房屋買賣雙方簽訂協(xié)議需要公證
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房屋買賣屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行出售或購(gòu)買房產(chǎn)的一種交易行為個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式： 1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。這種行為貫徹平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。 2、房地產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。 3、。其他合法方式： ①以房地產(chǎn)作價(jià)人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的；一方提供土地使用權(quán)； ②另一方或者多方提供資金，合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的； ③因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的； ④以房地產(chǎn)抵債的； ⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 三、繼承、拍賣、判決等形式所得的房屋不屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓范圍。
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雙方依法簽訂的房屋買賣協(xié)議有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；協(xié)議的約定不得違背公序良俗、協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
雙方簽訂房屋買賣協(xié)議應(yīng)注意：房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；交易房屋是否在租賃；土地和房屋情況是否明確。
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雙方簽訂房屋買賣協(xié)議應(yīng)注意什么(一)首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 (二)使用規(guī)范的合同文本。許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。
2021.04.26 203 -
民間房屋買賣，雙方簽訂協(xié)議是否有效視具體請(qǐng)而定。如果具備以下要件就是有效的： (1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)； (3)合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.10.13 494
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買二手房需要什么證件，買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議
買二手房在什么情況需辦理公證， 1、買賣合同公證主要針對(duì)房屋買賣當(dāng)中交易一方為境外人。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在房屋買賣過(guò)程當(dāng)中如一方為境外人，則買賣合同必須經(jīng)過(guò)公證后方生效，否則將無(wú)法送交易中心交易。 2、委
2022-04-16 15,340 -
雙方簽訂房屋買賣協(xié)議有效嗎
雙方依法簽訂的房屋買賣協(xié)議是有效的。 合同生效要件為： ( 1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 ( 2)意思表示真實(shí)。 ( 3)不違反法律和社會(huì)公共利益。 《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民
2022-10-14 15,340 -
雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議有效嗎
雙方依法簽訂的房屋買賣協(xié)議是有效的。 合同生效要件為： ( 1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 ( 2)意思表示真實(shí)。 ( 3)不違反法律和社會(huì)公共利益。 《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民
2022-10-13 15,340 -
雙方簽訂房屋買賣協(xié)議有沒(méi)有效
1、雙方依法簽訂的房屋買賣協(xié)議有效。 2、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)； 3、協(xié)議的約定不得違背公序良俗、協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
2022-06-24 15,340
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01:17
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書(shū)有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國(guó)法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書(shū)面的形式來(lái)訂立，因?yàn)樵谵k理房子過(guò)戶的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
01:07
房屋買賣協(xié)議無(wú)公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買賣協(xié)議，沒(méi)有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國(guó)民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時(shí)生效。換句話說(shuō)，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由
1,634 2022.04.17 -
01:00
動(dòng)遷協(xié)議需要夫妻雙方簽字嗎如果動(dòng)遷協(xié)議涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這時(shí)候當(dāng)然需要雙方簽字確認(rèn)。如果動(dòng)遷協(xié)議僅僅涉及一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這時(shí)候就不需要夫妻雙方共同簽字確認(rèn)。只需要經(jīng)過(guò)房屋的所有權(quán)人簽字明確，就可以與拆遷方達(dá)成一致的動(dòng)遷協(xié)議，并發(fā)生相應(yīng)的法律效力。換句話說(shuō)，要明確動(dòng)遷
1,859 2022.05.11
