小產(chǎn)權(quán)拆遷如何賠償
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小產(chǎn)權(quán)拆遷一般是沒有賠償?shù)?，因?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai_xcqf/">小產(chǎn)權(quán)房一般是屬于違法建筑，對于這種情況，是不予補償?shù)摹?根據(jù)法律規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。
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對于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織自行開發(fā)的“小產(chǎn)權(quán)房”的買賣問題，按照我國現(xiàn)行房地產(chǎn)管理法規(guī)的規(guī)定，我國集體所有的土地在未辦理國家征收手續(xù)轉(zhuǎn)為國有土地之前，禁止進入房地產(chǎn)市場，由此，集體經(jīng)濟組織開發(fā)“小產(chǎn)權(quán)房”的行為是不受法律保護的，買賣“小產(chǎn)權(quán)房”合同實質(zhì)上變相買賣農(nóng)村宅基地，也不可能辦理物權(quán)變動手續(xù)，因此，“小產(chǎn)權(quán)房”的買賣合同也應(yīng)當(dāng)認定為無效。同時，在拆遷時，一般情況下不能要求得到拆遷補償。
對于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償應(yīng)當(dāng)實行公平補償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途確定補償標(biāo)準(zhǔn)。
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何賠償？需要分情況看待，如果是違章建筑的，一分也不給予賠償，如果是符合法律規(guī)定的房屋，則會按照當(dāng)?shù)貙嶋H情況獲得賠償，因為每個地方賠償標(biāo)準(zhǔn)不一，需要具體情況具體分析。
2021.10.12 262 -
小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷如何賠償？小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書，若涉及拆遷安置，各地做法不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你是把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你，則看你所買的
2020.06.01 175 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證如何辦理拆遷賠償小產(chǎn)權(quán)房拆除也會按照國家法律規(guī)定的房屋征收與補償條例進行賠償。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書的，不能自由轉(zhuǎn)讓，但是，對于原始房屋所有權(quán)人也是需要進行拆遷補償?shù)?，按照拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進行補償。
2020.03.10 247
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何賠償小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是
小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下； 1.小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護; 開發(fā)建設(shè)過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房;而因為無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，
2022-08-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何賠償
1.國際法上存在著時效，稱為國際時效，包括遠古占有時效和國際物權(quán)取得時效兩種形式。2.國際時效不同于大陸法系中的時效概念，更類似于英國法上的普通法時效，其作用的效果是有助于推定占有者享有所有權(quán)即各國對
2021-06-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何賠償？
作為拆遷安置對象，即合法的房屋居住權(quán)人，你有權(quán)要求安置居住房，同時有關(guān)搬遷補助、裝修補償?shù)鹊龋嗫梢徊⒅鲝?。具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w補償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。
2023-06-19 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房如何拆遷賠償
因為小產(chǎn)權(quán)房不能辦理產(chǎn)權(quán)證，所以不能辦理過戶手續(xù)，法律上沒有保護效益，所以拆遷后很難賠償。在法律層面，不建議購房者購買小產(chǎn)權(quán)房。如果私下簽訂購買合同，也沒有法律效益。也要求購房者仔細考慮其價值，量力而
2021-11-26 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進行補償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時能否獲得補償呢？ 這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無法進行補償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
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小區(qū)拆遷怎么賠償小區(qū)拆遷賠償?shù)囊?guī)定如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人
1,363 2022.12.15 -
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小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為： 被拆遷的房屋所有權(quán)人可以依法享有房屋拆遷補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費等。 房屋拆遷補償費可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞒龅囊?guī)定來補償，包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房
1,356 2021.04.25
