抵押借錢各地房屋抵押登記辦理知識匯總有什么注意事項
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房屋抵押登記要注意的事項： 1、土地所有權不得抵押； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。 3、權屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。
根據(jù)法律約定，以下房產(chǎn)不能抵押： 1、存在權屬爭議的; 2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權的; 3、存在權利限制的房產(chǎn)，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)、私人建房等; 4、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物; 5、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn); 6、以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權利人可以處分和收益的份額比例為限; 7、違章建筑物或臨時建筑物; 8、司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。
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房屋抵押注意事項1、用于抵押的房產(chǎn)應當是已經(jīng)取得權屬證書的房產(chǎn)，如果是購買的商品房尚未取得分戶權屬證書的，是不能辦理抵押的 2、房屋抵押是抵押人對房屋權利處分的行為，抵押人應當是房子的所有權人，未經(jīng)過他人同意，是不能用他人的房產(chǎn)進行抵押的 3、房屋屬于共同
2020.02.17 423 -
房屋抵押登記辦理1、到不動產(chǎn)登記中心申請抵押登記，提交房地產(chǎn)登記申請書、當事人身份證明、房地產(chǎn)權證和抵押擔保的主債權合同及房地產(chǎn)抵押合同。 2、受理申請； 3、審核申請抵押登記的房地產(chǎn)權利狀況以及提交材料； 4、登記； 5、收費發(fā)證。
2021.01.28 464 -
房屋抵押需要辦理抵押登記嗎房屋抵押需要辦理抵押登記，根據(jù)法律規(guī)定以房屋作抵押的，抵押權自辦理抵押登記時設立。當債務人不履行其到期債務的時候，抵押權人有權對該抵押房屋優(yōu)先受償。
2021.03.19 268
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抵押借錢各地房屋抵押登記辦理知識匯總有哪些注意事項
各地房屋抵押登記辦理知識匯總里說明了房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法所有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。購房
2022-06-13 15,340 -
房屋抵押登記注意事項
房屋抵押登記要注意的事項主要是： (1)土地所有權不得抵押，只能辦理房屋抵押登記; (2)權屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押; (3)違章建筑物或臨時建筑物
2022-05-30 15,340 -
房屋抵押登記要注意的事項
房屋抵押登記要注意的事項主要是： (1)土地所有權不得抵押，只能辦理房屋抵押登記; (2)權屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押; (3)違章建筑物或臨時建筑物
2022-05-25 15,340 -
房屋抵押登記有哪些注意事項
房屋抵押登記要注意的事項主要是： (1)土地所有權不得抵押，只能辦理房屋抵押登記; (2)權屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押; (3)違章建筑物或臨時建筑物
2022-07-09 15,340
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土地使用權抵押注意事項土地使用權抵押注意事項如下： 1、土地使用權必須在取得土地使用權證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權證，則該土地使用權不能辦理抵押。 2、土地使用權的抵押必須有明確的書面約定。抵押權人和抵押人應當就土地使用權抵押行為簽
1,583 2022.04.15 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權設立時間依法辦理抵押登記的，抵押權設立時間為登記之日。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權生效。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，房屋抵押權在辦理抵押登記時才設立生效。 舉例
899 2022.04.17
