房屋抵押登記有哪些注意事項
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房屋抵押登記要注意的事項： 1、土地所有權不得抵押； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包并經發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。 3、權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。
根據法律約定，以下房產不能抵押： 1、存在權屬爭議的; 2、根據城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權的; 3、存在權利限制的房產，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產、私人建房等; 4、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物; 5、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產; 6、以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限; 7、違章建筑物或臨時建筑物; 8、司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;共有房地產，未經其他共有人書面同意的。
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房屋抵押登記的注意事項有哪些
房屋抵押登記要注意的事項主要是： (1)土地所有權不得抵押，只能辦理房屋抵押登記; (2)權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押; (3)違章建筑物或臨時建筑物
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房屋抵押登記要注意哪些事項
下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制 (一)土地所有權不得抵押;地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。 (二)耕
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房屋抵押登記注意事項
房屋抵押登記要注意的事項主要是： (1)土地所有權不得抵押，只能辦理房屋抵押登記; (2)權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押; (3)違章建筑物或臨時建筑物
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房產抵押登記注意事項有哪些
在辦理房屋抵押登記的時候要注意： 一抵押的房產不是下列的不得抵押的房產： 1、權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。 2、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明書等；
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