房屋抵押糾紛
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房屋抵押與房屋租賃一樣，依法應辦理抵押登記手續(xù)。在審理案件的過程中，比較常見的矛盾發(fā)生于“先已預售，后又抵押”或“先已抵押，后又預售、轉售”的情況。一般認為如果抵押已辦理了他項權利登記而預售未預售登記，買受方?jīng)]有支付大部分房款未入住等情況，應保護抵押權人的權利，認定抵押合同有效；如果抵押已辦理了他項權利登記，但是預購方已基本付清房款入注或購房者眾多、房屋已被多次轉售且也基本付清房款的，應認定買賣合同的有效性。因為作為購房者來說，在審查房屋的實際狀況方面是處于被動的位置，其沒有合理審查實物狀況的能力和責任，且如認定合同無效，在返還財產(chǎn)上也難以執(zhí)行，所以在這種情況下，應著重保護購房者的利益，而且這種做法與前述維護社會穩(wěn)定的原則是一致的。
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根據(jù)誰主張誰舉證的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據(jù)。如當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級法院提起上訴，如果對二審判決仍然不服，可在終審判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請再審。
處理拆遷抵押房屋糾紛的方式是：1.采用貨幣補償?shù)姆绞讲僮?，應當先由抵押權人和抵押人協(xié)商重新設立抵押權或者先償還債務，使抵押房屋原有的抵押權消失，被拆遷人方能向拆遷人領取補償金；2.采用產(chǎn)權調換方式的操作，抵押人和抵押權人應當就產(chǎn)權調換后的房屋作為房屋抵押物而重新簽訂抵押合同。
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房屋抵押合同糾紛怎么起訴？根據(jù)誰主張誰舉證的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據(jù)。如當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級法院提起上訴，如果對二審判決仍然不服，可在終審判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)
2020.05.11 246 -
如何處理抵押房屋拆遷糾紛房屋和土地一并抵押的，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬于不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。 拆遷設有抵押的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。按照目前法律的拆遷補償?shù)膬煞N方式，拆遷設有抵押權的房屋具體操作也有不同。
2021.01.07 184 -
抵押權糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎抵押權糾紛和抵押合同糾紛不一樣，抵押權糾紛是物權糾紛，抵押合同糾紛是債權糾紛。對于法律規(guī)定應當進行登記的抵押，抵押權是在登記時設立，但是抵押合同是在合同成立時就生效了。
2021.03.12 280
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房屋抵押糾紛房屋抵押合同怎么辦？
根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第四十九條和《中華人民共和國物權法》第一百九十一條第二款規(guī)定，除非經(jīng)抵押權人同意，用轉讓抵押財產(chǎn)所得的價款清償債務，或者受讓抵押物的人代為清償債務消滅抵押權以外，抵押人不得
2022-10-07 15,340 -
抵押權人擅自處理房屋抵押糾紛
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定：具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失
2022-07-15 15,340 -
房屋抵押糾紛怎么處理
房屋抵押是生產(chǎn)生活中經(jīng)常發(fā)生的事情。房屋抵押與租賃并存，房屋買賣與抵押并存，這些都是對房屋這種不動產(chǎn)各種權益的充分利用。當這些權利并存時難免會產(chǎn)生糾紛，對這些糾紛的處理應該掌握一定的原則和方法。才能更
2022-05-26 15,340 -
房屋抵押糾紛如何處理
房屋抵押是生產(chǎn)生活中經(jīng)常發(fā)生的事情。房屋抵押與租賃并存，房屋買賣與抵押并存，這些都是對房屋這種不動產(chǎn)各種權益的充分利用。當這些權利并存時難免會產(chǎn)生糾紛，對這些糾紛的處理應該掌握一定的原則和方法。才能更
2022-05-20 15,340
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抵押權糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒有寫明還款時間，通常情況下沒有訴訟時效的限制，但是最長不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時效則從出借人要求還款之日起計算三年。借款合同上寫明還款時間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,366 2022.04.17 -
00:55
抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時候，當事人各方往往不能夠自行協(xié)商達成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔
1,237 2022.04.17 -
01:08
發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理房屋抵押權以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權的實現(xiàn)。 抵押權人可以選擇如下途徑維權： 1、正常行使抵押權； 2、協(xié)商要求債務人提前清償或提供其它擔保； 3、能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得
1,508 2022.04.17
