房屋抵押買賣合同個人抵押合同糾紛
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關于房子個人抵押的問題：例如，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條人民法院對抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權人、質(zhì)權人、留置權人的優(yōu)先受償權。第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財產(chǎn)不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權。
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抵押房屋買賣合同有效，但如果抵押人和抵押權人約定不得轉(zhuǎn)讓的情況除外。法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。
1、甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單)。 2、甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。 3、在合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。 4、本合同項下有關公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。 5、本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。 6、主合同債務人按期償還債務的，抵押權終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。 7、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
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抵押合同糾紛抵押是指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權就該財產(chǎn)折價、變賣或拍賣后的價款優(yōu)先受償。而抵押合同就是抵押人與抵押權人訂立的關于設定抵押權的合同。抵押合同應當以書面形式訂立，合同內(nèi)容主要包括：
2020.05.25 658 -
房屋買賣合同能抵押嗎一般情況下，房屋買賣合同不可以抵押。合同簽訂后，如果開發(fā)商沒通知購房者就把房屋抵押給第三人，或故意隱瞞出售房屋已經(jīng)抵押事實，導致無法購買該商品房的。那么購房者可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。開發(fā)商要支付不超過已付購房款1倍
2022.04.15 1,225 -
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抵賬房屋買賣合同糾紛，有抵押的房屋買賣合同有效嗎？
房屋抵押權存續(xù)期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意后，轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，抵押權人請求行使抵押權或確認房屋買賣合同無效，應予以支持。但抵押人清償債務抵押權消滅，或受讓人代為清償債務抵押權消滅的除外。
2022-07-20 15,340 -
抵押房屋買賣合同
乙方： 甲、乙雙方就甲方以商品房抵付乙方部分代理傭金事宜，達成如下協(xié)議： 1、甲方用“”項目的商品房（以下稱該商品房）等額抵付欠乙方代理傭金，乙方同意接受。 該商品房坐落于房號，建筑面積平方米（建筑面
2023-06-07 15,340 -
房屋抵押糾紛房屋抵押合同怎么辦？
根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第四十九條和《中華人民共和國物權法》第一百九十一條第二款規(guī)定，除非經(jīng)抵押權人同意，用轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)所得的價款清償債務，或者受讓抵押物的人代為清償債務消滅抵押權以外，抵押人不得
2022-10-07 15,340 -
抵押房屋買賣合同是否有效房產(chǎn)抵押合同
抵押房屋買賣合同有效，但如果抵押人和抵押權人約定不得轉(zhuǎn)讓的情況除外。法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。
2023-01-13 15,340
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抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時候，當事人各方往往不能夠自行協(xié)商達成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔
1,237 2022.04.17 -
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抵押房買賣合同糾紛該怎么起訴抵押房買賣合同糾紛起訴的第1步就是要確定好被告，被告是與案件具有直接利害關系的人；第2步就是確定好管轄的法院。主要是看房屋買賣合同之中是否有約定。，沒有約定的話，那么就是房屋所在地；第3步就是準備好起訴狀以及相關的證據(jù)材料，例如房屋買賣合同
1,241 2022.04.15 -
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抵押權糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒有寫明還款時間，通常情況下沒有訴訟時效的限制，但是最長不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時效則從出借人要求還款之日起計算三年。借款合同上寫明還款時間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,366 2022.04.17
