農(nóng)村宅基地使用權(quán)的性質(zhì)是什么的
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1、宅基地使用權(quán)是一種用益物權(quán)。 2、民法典中物權(quán)編規(guī)定了宅基地使用權(quán)的性質(zhì)，“宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有、使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施”。
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房屋使用權(quán)的本質(zhì)：房屋使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用權(quán)是對(duì)房屋的實(shí)際利用權(quán)力，通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)，如房主將房屋租給他人使用。
用益物權(quán)性質(zhì)的宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人可以依法使用宅基地，在宅基地上建筑房產(chǎn)的權(quán)益。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。用益物權(quán)是受限制的物權(quán)。一般的用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等。
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農(nóng)村農(nóng)村宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施從而對(duì)此宅基地享有的占有和使用的權(quán)利。取得宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件和l程序，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。
2021.01.23 332 -
農(nóng)村宅基地土地性質(zhì)是什么？是指農(nóng)村村民經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)取得使用權(quán)的,用于建設(shè)住宅的集體土地。從所有權(quán)的角度來說,“宅基地”還是屬于集體所有的土地,所有權(quán)人是集體經(jīng)濟(jì)組織;從使用的角度來說,“宅基地”是農(nóng)民建設(shè)住宅的土地,建房農(nóng)民具有土地使用權(quán)。
2020.12.10 995 -
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農(nóng)村宅基地使用權(quán)性質(zhì)是什么意思
農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國(guó)特有的一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無償使用性、永久使
2022-05-05 15,340 -
農(nóng)村宅基地的性質(zhì)是什么
《中華人民共和國(guó)憲法》第十條第二款規(guī)定：宅基地屬于集體所有。農(nóng)民宅基地屬于集體所有的土地的一部分，集體土地可以分為農(nóng)業(yè)用地與農(nóng)村建設(shè)用地，而宅基地屬于農(nóng)村建設(shè)用地部分。在現(xiàn)有的法律框架內(nèi)，農(nóng)民宅基地的
2022-06-29 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以質(zhì)押?jiǎn)徂r(nóng)村宅基地質(zhì)押
農(nóng)村宅基地使用權(quán)不可以質(zhì)押，同時(shí)也不能抵押。根據(jù)《民法典》第三百九十九條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
2022-07-03 15,340 -
農(nóng)村宅基地的使用權(quán)是什么
農(nóng)村宅基地的使用權(quán)以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)，A有土地使用權(quán)證，可以證明對(duì)此土地有合法的使用權(quán)。但是B在地上建房以后，A沒有及時(shí)阻止和提起相關(guān)侵權(quán)訴訟，如果B有建設(shè)房屋的證據(jù)并且也實(shí)際占有該房屋，那么地上房屋
2022-02-02 15,340
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村改居后宅基地性質(zhì)村改居后宅基地性質(zhì)依舊為集體土地。由于地方政府制定的有關(guān)村改居后，集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的政策。因違法而無效等原因，國(guó)家通過征收手段是，集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的唯一途徑，其他任何手段包括村改居，都不能自然改變集體土地所有權(quán)歸屬。 村改居就是農(nóng)村
4,423 2022.05.11 -
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農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行繼承，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，不享有所有權(quán)。但是，宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分，進(jìn)入繼承程序。根據(jù)我國(guó)繼承法的規(guī)定，在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋，可以由原使用權(quán)人的繼承人依
1,294 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17
