房屋出租爭(zhēng)議，由出租方和承租方協(xié)商解決。如果出租方和承租方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。出租方和承租方?jīng)]有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。

由于工程項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)如單件性、體積大、建設(shè)周期長(zhǎng)、價(jià)值高、形成產(chǎn)品的材料數(shù)量大、品種多，在工程建設(shè)中計(jì)算工程造價(jià)時(shí)，發(fā)生爭(zhēng)議是不可避免的，如何解決這些爭(zhēng)議，現(xiàn)大都采用和解、協(xié)調(diào)、仲裁、訴訟等四種方式： 和解這是解決爭(zhēng)議的最佳方式，爭(zhēng)議方通過(guò)磋商對(duì)工程造價(jià)有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行溝通，相互諒解，達(dá)成共識(shí)，這樣既能解決爭(zhēng)議，防止損失擴(kuò)大，又有利于雙方的友好合作。這種解決方式多用于爭(zhēng)議分歧不大，爭(zhēng)議方對(duì)爭(zhēng)議理解差距較小，且爭(zhēng)議方都愿做出讓步前題下。 協(xié)調(diào)這是解決爭(zhēng)議的很好方式，爭(zhēng)議方在造價(jià)管理部門(mén)的協(xié)調(diào)下，對(duì)造價(jià)爭(zhēng)議中涉及的定額套用、工程量計(jì)算規(guī)則、材料價(jià)格調(diào)整、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)文件時(shí)效性等造價(jià)爭(zhēng)議問(wèn)題予以明確，通過(guò)造價(jià)管理部門(mén)的協(xié)調(diào)，使?fàn)幾h方的造價(jià)糾紛得到解決。采用這種方式解決爭(zhēng)議，多源于爭(zhēng)議方對(duì)計(jì)價(jià)依據(jù)、相關(guān)造價(jià)政策的理解不夠，對(duì)造價(jià)管理部門(mén)專業(yè)知識(shí)權(quán)威性的信賴或依賴政府部門(mén)的行業(yè)管理和行政手段。 仲裁這是一種對(duì)爭(zhēng)議問(wèn)題作出具有法律約束力的書(shū)面裁決，爭(zhēng)議方可以根據(jù)合同約定或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議問(wèn)題提請(qǐng)仲裁。裁決作出后，當(dāng)事人不可以就同一糾紛再伸請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟，當(dāng)事人只能對(duì)仲裁協(xié)議的效力有異議請(qǐng)求仲裁機(jī)委員會(huì)作出決定或者人民法院作出裁定。 仲裁法規(guī)定：仲裁機(jī)構(gòu)受理案件無(wú)地域管轄和級(jí)別管轄的限制。如合肥的施工企業(yè)在外地施工，只要當(dāng)事人合同約定或發(fā)生爭(zhēng)議后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議可以將爭(zhēng)議提交合肥仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁案值不論多少，仲裁機(jī)構(gòu)都會(huì)受理。 訴訟這是對(duì)爭(zhēng)議解決最終方式，爭(zhēng)議方在合同中未約定仲裁條款，發(fā)生爭(zhēng)議后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無(wú)效的爭(zhēng)議方可依法將爭(zhēng)議提交人民法院受理，由人民法院依據(jù)司法程序通過(guò)調(diào)查、作出判決、采取強(qiáng)制措施等來(lái)處理糾紛。 法院有管轄權(quán)的限制，對(duì)于建設(shè)工程合同的糾紛一般都由不動(dòng)產(chǎn)所在地的專屬管轄，這就是說(shuō)發(fā)生爭(zhēng)議只能向工程所在地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。 以上四種方式和解、協(xié)調(diào)有利于消除合同當(dāng)事人的對(duì)立情結(jié)，能夠較經(jīng)濟(jì)、及時(shí)解決糾紛。仲裁、訴訟是使糾紛的解決具有法律約束力，是解決糾紛的最有效的解決方式，但相對(duì)于和解、協(xié)調(diào)必須付出仲裁費(fèi)和訴訟費(fèi)等相應(yīng)費(fèi)用和一定的時(shí)間。