房產(chǎn)買賣問題: 違約賠償方式有哪些
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按照《民法典》規(guī)定，買賣違約要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同； 二是采取措施補救； 三是賠償損失。 1、請求解除合同，要求對方雙倍返還定金，即返還本金之余再外加一部分作為違約金； 2、要求繼續(xù)履行合同（即交付房屋），每延遲交付一日按日交違約金； 3、要求解除合同，返還定金，并按每延遲交付一日按日交違約金。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民法典》第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。
房屋買賣賣方違約的賠償，具體如下：房屋買賣合同中的違約金額可以由買賣雙方約定；房屋買賣合同未約定違約金的，違約金數(shù)額或損失賠償金額按未付房款總額，及中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計算逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)來算；逾期交付使用房屋的，按照有關(guān)主管部門公布，或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)在逾期交付使用房屋期間評估的同一地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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房屋買賣合同違約金賠償問題房屋買賣合同中若對違約金有約定則按約定履行，若沒有約定則依照相關(guān)規(guī)定計算違約金。若買受人逾期支付房款的，未付的購房款總額，參照銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)計算。若賣房人沒有按合同約定時間交付使用房屋的，逾期交付期間的賠償按同地段同
2020.03.21 194 -
關(guān)于房屋買賣違約賠償?shù)膯栴}房屋買賣買方違約的賠償方式： 1、一般應(yīng)依照當(dāng)事人約定的方法和數(shù)額來賠償； 2、若當(dāng)事人沒有約定的，損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，且包括合同履行后賣方可以獲得的利益。
2021.03.22 182 -
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房屋買賣中賣方違約賠償問題
你可要求賣家賠償你的損失的你可選擇兩種方式 1、繼續(xù)履行合同，2賠償你的實際損失，如果不行就通過法律途徑解決
2023-07-16 15,340 -
房產(chǎn)買賣違約賠款問題
要看你們簽的房屋買賣合同或者購房意向合同中是如何約定一方違約后的違約責(zé)任的。 定金往往是為了約束雙方繼續(xù)履行達(dá)成交易的一種擔(dān)保，根據(jù)“定金罰則”，賣方單方不履行應(yīng)當(dāng)向你雙倍返還定金。
2023-06-28 15,340 -
住房買賣違約賠償問題
可參照以下方式： 一、雙方協(xié)商確定的，從其約定。如合同中直接規(guī)定了違約方賠付的金額; 二、雙方不能協(xié)商確定的：首先，原則上可比照最相類似房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失;其次，無最
2022-07-04 15,340 -
房屋買賣違約賠償問題
房屋買賣違約該如何賠償 （一）簽訂房屋買賣合同后，因一方當(dāng)事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費、利息等)和房屋差價等可得利益損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償。 （二）賠償?shù)姆秶ǎ?/p>
2022-04-12 15,340
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二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15 -
01:03
房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因為違約行為，而遭受了實際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11 -
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04
