購房支付首付后開發(fā)商要求簽問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
開發(fā)商墊付購房首付不可信。被司法機關認定為以合法形式掩蓋非法目的的無效行為的，一旦認定為無效的則合同自始無效，開發(fā)商應返還購房款、購房者退房；被銀行認定為惡意串通損害第三人利益的無效行為的，如后期購房者未能按期償付按揭貸款，銀行可以起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商因開具虛假證明承擔連帶清償責任。
在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開發(fā)商在約定期限內履行簽訂合同的義務;如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款;也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。
-
首付款要去開發(fā)商簽嗎要簽。在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內履行簽訂合同的義務；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款。如果未約定簽訂合同的期限，隨時可以主張對方簽訂合同（書面主張）
2021.03.08 248 -
開發(fā)商是否實行全額墊付購房首付開發(fā)商墊付購房首付不可信。被司法機關認定為以合法形式掩蓋非法目的的無效行為的，一旦認定為無效的則合同自始無效，開發(fā)商應返還購房款、購房者退房；被銀行認定為惡意串通損害第三人利益的無效行為的，如后期購房者未能按期償付按揭貸款，銀行可以起訴開發(fā)
2021.01.30 215 -
購房首付款后開發(fā)商是開收據(jù)還是發(fā)票收據(jù)，購房首付是出具收據(jù)，到交房時房屋測繪部門對房屋面積進行實地測量，取得了準確的房屋面積，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，開發(fā)商才會出具正式的購房發(fā)票。
2020.02.01 464
-
付首付后開發(fā)商遲遲不簽合同
在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開發(fā)商在約定期限內履行簽訂合同的義務;如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款;也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽
2021-12-15 15,340 -
商品房交付使用后發(fā)現(xiàn)房屋有問題，購房人是否可以要求開發(fā)商退房？
從總體上分，房屋質量問題大致有三類：主體結構質量問題、影響居住的質量問題和一般質量問題。具體內容如下：房屋主體結構質量問題是指房屋主體結構存在問題無法通過驗收導致不能交付或交付使用后房屋主體結構質量經
2022-03-06 15,340 -
簽了購房合同交了首付款, 開發(fā)商不簽合同, 可以起訴開發(fā)商退首付嗎
1.依合同條款逾期交房,買受方可退房,且開發(fā)商還需支付違約金答：答案見上。2.買受方需要提供哪些證據(jù),證明開發(fā)商不能交房;答：應當由開發(fā)商舉證其已經交房，否則，就視為沒有交房。3.開發(fā)商不愿退房,且拖
2022-02-04 15,340 -
買商品房時，交了首付簽了購房合同，開發(fā)商只給首付發(fā)票對嗎？
不對,正規(guī)程序是, 1、買房人在訂房時間到期之前就必須簽購房合同, 2、在簽購房合同的時候,開發(fā)方就要先告訴買房人,如果是按揭的就要準備身份證,結婚證或未婚證明,收入證明,銀行或工作單位出具的工資證明
2022-10-07 15,340
-
00:55
在開發(fā)商交了首付可以退房嗎開發(fā)商存在以下情形之一的，購房者交付了首付款之后，仍然可以要求開發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過3%，購房者在收房的時候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實測面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的，那么購房者有權向開發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質量
1,387 2022.06.22 -
01:21
交首付款后購房合同什么時候簽交首付款時，應當同時簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時間和方式交付，不應在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應當及時簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,727 2022.04.15 -
00:56
開發(fā)商不退首付可以起訴嗎開發(fā)商不愿意向購房者退還購房款的，那么購房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時候，購房者要注意以下兩個問題：第一要看購房合同里面關于合同解除的約定，一般購房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時候就會約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定
2,076 2022.04.15
