承租人可以通過哪些方式解除租賃合同
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承租人或者出租人解除房屋租賃合同的方式有: 第一種是約定解除,指的是合同有效成立之后,沒有履行或者沒有完全履行之前,當約定的解除條件具備時,因享有解除權(quán)一方的意思表示,使合同關(guān)系溯及既往地消滅。 這種解除要以合同中有解除權(quán)條件的約定為前提。這實際上是意思自治原則在合同解除問題上的另一種體現(xiàn)。應該說這三種解除中第一種不是真正的合同解除權(quán)的行使導致的,后兩種情況下的解除才能被稱為真正的解除,其解除權(quán)屬于形成權(quán)。 第二種是法定解除,指的是合同有效成立之后,沒有履行或者沒有完全履行之前,當法定的解除條件具備時,因享有解除權(quán)一方的意思表示,使合同關(guān)系溯及既往地消滅。
《民法典》第五百六十二條規(guī)定,當事人協(xié)商一致,可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。
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承租人或者出租人解除房屋租賃合同的方式有: 第一種是約定解除,指的是合同有效成立之后,沒有履行或者沒有完全履行之前,當約定的解除條件具備時,因享有解除權(quán)一方的意思表示,使合同關(guān)系溯及既往地消滅。 這種解除要以合同中有解除權(quán)條件的約定為前提。這實際上是意思自治原則在合同解除問題上的另一種體現(xiàn)。應該說這三種解除中第一種不是真正的合同解除權(quán)的行使導致的,后兩種情況下的解除才能被稱為真正的解除,其解除權(quán)屬于形成權(quán)。 第二種是法定解除,指的是合同有效成立之后,沒有履行或者沒有完全履行之前,當法定的解除條件具備時,因享有解除權(quán)一方的意思表示,使合同關(guān)系溯及既往地消滅。
解除房屋租賃合同的途徑: 1、如果當事人協(xié)商解除合同的話,那么在當事人達成解除合同的意向后,原來的房屋租賃合同就被解除。這在實踐中主要表現(xiàn)為當事人簽訂解除房屋租賃合同協(xié)議書。 2、如果不是協(xié)商解除,而是按照法定條件解除的話,那么提出解除租賃合同的一方應當向另一方發(fā)出通知。原則上,通知到達對方時,房屋租賃合同就解除了。
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承租人或者出租人可以通過哪些方式解除合同
承租人或者出租人的房屋租賃合同可以進行法定解除或者約定解除。 約定解除是指房屋租賃合同自雙方當事人協(xié)議生效后解除協(xié)議或在原合同中約定的解除合同條件發(fā)生后時當事人一方向另一方送達的通知到達對方時即解除。 對于法定解除,當事人可通過向人民法院起
2021.03.21 91 -
承租人可以通過什么途徑解除租賃合同
承租人或者出租人解除房屋租賃合同的方式有: 第一種是約定解除,指的是合同有效成立之后,沒有履行或者沒有完全履行之前,當約定的解除條件具備時,因享有解除權(quán)一方的意思表示,使合同關(guān)系溯及既往地消滅。 這種解除要以合同中有解除權(quán)條件的約定為前提。
2021.01.13 158 -
承租人或者出租人可以通過什么方式解除合同
承租人或者出租人解除房屋租賃合同的方式有:第一種是約定解除,指的是合同有效成立之后,沒有履行或者沒有完全履行之前,當約定的解除條件具備時,因享有解除權(quán)一方的意思表示,使合同關(guān)系溯及既往地消滅。這種解除要以合同中有解除權(quán)條件的約定為前提。這實
2021.04.28 141
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承租人可以解除租賃合同?
承租人可以解除租賃合同的情況包括:租賃房屋被查封;租賃房屋權(quán)屬有爭議;租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。
2022-06-07 15,340 -
承租人有哪些情形可以解除租賃合同?
《民法典》第七百二十四條有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同: (一)租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押; (二)租賃物權(quán)屬有爭議; (三)租賃物具有違反法律
2022-11-15 15,340 -
哪些情況下承租人可以解除租賃合同
有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同: (一)租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押; (二)租賃物權(quán)屬有爭議; (三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的
2022-05-23 15,340 -
哪些情況下承租人可以解除租賃合同?
有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同: (一)租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押; (二)租賃物權(quán)屬有爭議; (三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的
2023-01-01 15,340
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00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同,必須滿足一定的條件。首先,如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話,就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次,如果對方不同意的話,單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利,單
679 2022.04.25 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中,出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系,違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間,不要擴大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的,承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
01:05
不定期租賃合同當事人可以隨時解除合同不定期租賃合同可以隨時解除。具體如下:當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合
3,701 2022.05.11