因政策原因解除商品房買賣合同的情況都有哪些？
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依法解除商品房買賣合同的原因包括：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用；房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居?。怀鲑u人交付使用的房屋套內(nèi)面積與合同約定的面積不符；出賣人延遲交付房屋，除當(dāng)事人另有約定外，催告后三個月合理期限內(nèi)未履行除外。買受人因出賣人原因無法辦理房屋所有權(quán)登記；因一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同。
二手房買賣合同可能因房屋質(zhì)量不合格或者交付出現(xiàn)問題而解除。具體包括： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用； 2、房屋質(zhì)量問題嚴重影響使用正常居住使用； 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的； 4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項，經(jīng)催告后在三個月合理期限內(nèi)未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外。 5、由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。
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二手房買賣合同的解除原因有哪些二手房買賣合同可能因房屋質(zhì)量不合格或者交付出現(xiàn)問題而解除。具體包括： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用； 2、房屋質(zhì)量問題嚴重影響使用正常居住使用； 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比
2021.01.27 152 -
導(dǎo)致商品房買賣合同無效的原因有哪些1、房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的，(現(xiàn)實中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開轉(zhuǎn)讓的情形，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓)。 2、侵犯優(yōu)先購買權(quán)的。 3、因欺詐而轉(zhuǎn)讓商品房的。 4、商品房預(yù)售違法的。
2021.03.27 127 -
商品買賣合同糾紛常見的原因有哪些發(fā)生商品買賣合同糾紛的原因是： 1.開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售許可證。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效。 2.合同中的條款不明確。
2020.01.23 138
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因政策原因解除商品房買賣合同的情況都有什么？
因政策原因解除商品房買賣合同的情況都有違反法律和行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同未經(jīng)法律規(guī)定之效力補正，則合同確定、自始、當(dāng)然無效。此情形下，可以要求退房。具體來說，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，實踐中，如果開發(fā)商在預(yù)售
2022-08-08 15,340 -
因政策原因解除商品房買賣合同是什么
商品房買賣合同的備案在法律上只是一種行政管理手段，目的是為國家宏觀調(diào)空提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，法律規(guī)定不是作為效力依據(jù)。購房者不能以此為由要求退房。
2022-06-27 15,340 -
政策原因解除合同
律師分析：國家政策屬“不可抗力”，無需支付違約金 針對這種情況，專業(yè)房產(chǎn)律師劉律師認為張先生可以“不可抗力”為由，解除“房屋買賣合同”。不可抗力有兩類構(gòu)成：一類是自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)等自然現(xiàn)象；另一
2022-08-10 15,340 -
無效的商品房買賣合同的原因有哪些
商品房買賣合同無效的情形： 1、開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售許可證的，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同無效； 2、合同意思表示虛假； 3、當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益； 4、合同違背公序良俗等。根據(jù)《民法
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因公司原因解除勞動合同首先，根據(jù)我國《勞動合同法》的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)因為自身原因單方面解除勞動合同，也就是辭退員工時，應(yīng)當(dāng)向員工支付經(jīng)濟補償金或者賠償金。但我國法律目前還沒有規(guī)定一個統(tǒng)一的賠償金額，在個案中，具體要補償或者賠償多少錢，要看具體的情況和員工的工作年限
2,665 2022.04.15 -
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股權(quán)質(zhì)押解除有哪些原因股權(quán)質(zhì)押又叫做股權(quán)質(zhì)權(quán)，指的是出質(zhì)人用自己擁有的股權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的物，向他人設(shè)立質(zhì)押。根據(jù)擔(dān)保法等相關(guān)法律規(guī)定，以標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)押可以分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押這兩類。股權(quán)質(zhì)押就屬于權(quán)利質(zhì)押當(dāng)中的一種。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定可以知道，股權(quán)質(zhì)押的解
1,863 2022.04.17 -
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商標(biāo)駁回的原因有哪些我國商標(biāo)被駁回具體常見原因主要包括以下幾個： 1、商標(biāo)查詢不利導(dǎo)致近似商標(biāo)被駁回：由于商標(biāo)申請人沒有辦法相詳盡查詢近似商標(biāo)的所有內(nèi)容，不免有遺漏的現(xiàn)象發(fā)生，不能被排除的近似商標(biāo)在申請時會被商標(biāo)局駁回。 2、盲查期導(dǎo)致的近似商標(biāo)被駁回：由于商
3,385 2022.04.17
