房屋買(mǎi)賣合同在法律上無(wú)效的情形，房產(chǎn)證也無(wú)效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
（1）與無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人簽訂的房屋買(mǎi)賣合同。 （2）雙方以虛假意思表示，簽訂的房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效。 （三）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)范和公序良俗的房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效。 （4）惡意串通損害他人合法權(quán)益的房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效。 （5）出賣人未取得商品房預(yù)售許可證，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同無(wú)效，但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，可視為有效。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
主要有： 1、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的房屋買(mǎi)賣合同； 2、違背公序良俗所簽訂的房屋買(mǎi)賣合同； 3、行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的房屋買(mǎi)賣合同； 4、無(wú)效的或被撤銷的房屋買(mǎi)賣合同。
房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的情形有：房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效；雙方行為人惡意串通，合同無(wú)效；產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效；侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效；單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效；價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無(wú)效；非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。
-
房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的情形？房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的情形： 一、訂立合同后賣家擅自將房屋抵押給第三人； 二、訂立合同后賣家又將該房屋賣給了第三人； 三、開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售資格； 四、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已做抵押的事實(shí)； 五、法律規(guī)定的其他情形。
2020.02.03 156 -
房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的情形我國(guó)合同法對(duì)合同無(wú)效的情形做出了明確的規(guī)定。出現(xiàn)以下情況之一的，合同會(huì)無(wú)效：1、一方當(dāng)事人通過(guò)威脅、欺詐等手段和對(duì)方簽訂合同，損害國(guó)家利益的；2、行為人惡意串通，損害國(guó)家、集體或其他人的利益；3、行為人通過(guò)合法的手段掩蓋非法目的；4、損害到
2022.04.13 527 -
房屋買(mǎi)賣合同在房屋有效期內(nèi)無(wú)效的情形（1）與無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣合同。 （2）雙方以虛假意思表示，簽訂的房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效。 （3）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)范及公序良俗的房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效。 （4）惡意串通損害他人合法權(quán)益的房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效。 （
2021.03.29 231
-
房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的情形有哪些房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的情形
合同無(wú)效的情形： 合同無(wú)效一：房地產(chǎn)分離出賣 由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須要同時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 如果賣方將
2022-03-26 15,340 -
房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的情形有哪些房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效
一、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同
2022-04-07 15,340 -
房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效情形
如果具有以下情形之 一，則二手房買(mǎi)賣合同無(wú)效： 1、當(dāng)事人不具備完全民事行為能力； 2、意思表示虛假； 3、內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定； 4、合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》第一百四十
2022-07-12 15,340 -
房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的情形
1、你的律師函要求的過(guò)戶日期，因B不能完成來(lái)證明B根本違約，本律師覺(jué)得欠妥。2、該女士丈夫去世，如果沒(méi)有其他繼承人的話，該房產(chǎn)便是該女士個(gè)人房產(chǎn)，該女士有權(quán)處分，否則屬無(wú)權(quán)處分。3、本律師根據(jù)你敘述的
2022-01-12 15,340
-
01:07
房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,786 2022.04.17 -
01:00
無(wú)證房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:09
房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買(mǎi)賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17
