一房二賣房子歸誰？,法律是如何規(guī)定的
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一房二賣房子歸屬于辦理了過戶登記的那一方。賣家與兩方的買受人都簽訂了買賣合同，但是只有按照法律規(guī)定做了過戶登記的人才能完全取得房屋的所有權(quán)，而另一方則可以向賣家要求賠償，但是不能抵抗善意獲得房屋產(chǎn)權(quán)的第三人。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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一房二賣房子歸誰(一)若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應當以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標準。即哪一份合同簽訂的日期在前則能優(yōu)先擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，即先簽訂合同的一方可以優(yōu)
2021.01.14 150 -
一房二賣后房子歸誰的認定一房二賣歸屬如下：房子歸先辦理過戶一方所有，均未辦理過戶的房屋歸已辦理預告登記的一方所有，均未辦理過戶及預告登記手續(xù)的房屋歸先行實際占有房屋的一方所有。有效合同的當事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人
2021.01.26 145 -
二手房一房二賣房子歸誰(一)若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應當以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標準。即哪一份合同簽訂的日期在前則能優(yōu)先擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，即先簽訂合同的一方可以優(yōu)
2021.03.04 137
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一房二賣 的房子歸誰
一房多賣，判斷房子的歸屬權(quán)應分為以下幾種情形： 1、已經(jīng)辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸辦理登記手續(xù)的買受人所有； 2、均未辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸已經(jīng)辦理商品房預告登記手續(xù)的買受人所有； 3、數(shù)個買
2022-06-01 15,340 -
一房二賣的房子歸誰
一房多賣，判斷房子的歸屬權(quán)應分為以下幾種情形： 1、已經(jīng)辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸辦理登記手續(xù)的買受人所有； 2、均未辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸已經(jīng)辦理商品房預告登記手續(xù)的買受人所有； 3、數(shù)個買
2022-06-02 15,340 -
一房二賣的房子歸誰？
一房多賣，判斷房子的歸屬權(quán)應分為以下幾種情形： 1、已經(jīng)辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸辦理登記手續(xù)的買受人所有； 2、均未辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸已經(jīng)辦理商品房預告登記手續(xù)的買受人所有； 3、數(shù)個買
2022-11-19 15,340 -
“一房二賣”,房子歸誰
一房多賣，判斷房子的歸屬權(quán)應分為以下幾種情形： 1、已經(jīng)辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸辦理登記手續(xù)的買受人所有； 2、均未辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸已經(jīng)辦理商品房預告登記手續(xù)的買受人所有； 3、數(shù)個買
2022-05-12 15,340
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01:22
老人一方去世房子歸誰房產(chǎn)通常是屬于夫妻的共同財產(chǎn)，因此如果夫妻中有一方先去世，則根據(jù)《繼承法》及《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，過失人的配偶首先會得到該房產(chǎn)的50%，針對剩余50%的房產(chǎn)，則由配偶與子女進行平分，即為一人25%，因為該房產(chǎn)的75%由配偶繼承，25%由子女
833 2022.04.17 -
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父母給兒子買的房子歸誰父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時候房子應當屬于兒子所有。無論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒有權(quán)利請求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因為根據(jù)我國民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對于一方在婚前獲得的財產(chǎn)，應當屬于一方的個人財產(chǎn)。在
2,385 2022.04.15 -
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離婚孩子和房子歸誰關(guān)于離婚時撫養(yǎng)權(quán)的歸屬問題，有以下幾種情況：1、兩周歲以下的子女一般隨母親生活，但是如果女方有特殊情況不能撫養(yǎng)孩子，或者有能力撫養(yǎng)卻不盡撫養(yǎng)義務的，可以由父親撫養(yǎng)；2、父母雙方協(xié)商一致，讓兩周歲以下子女隨父親生活，父親又有能力撫養(yǎng)的，可以隨
1,314 2022.04.17
