惠州小產(chǎn)權(quán)房抵押
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《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押的。這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。但是，由于沒(méi)有房產(chǎn)證不能實(shí)際辦理他項(xiàng)權(quán)證，沒(méi)有公示效應(yīng)、也不能優(yōu)先受償。
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小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押出去。抵押需要提供房產(chǎn)證等有效手續(xù)，而小產(chǎn)權(quán)房不具備國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也并未給予備案，不具有真正的產(chǎn)權(quán)，無(wú)法辦理抵押。
小產(chǎn)權(quán)房不能抵押。小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法滿足銀行貸款要求，是無(wú)法在銀行進(jìn)行抵押貸款的。 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定所有權(quán)和使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不得抵押。故小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法做抵押的。
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小產(chǎn)權(quán)房能否抵押在我們國(guó)家的現(xiàn)行制度下，小產(chǎn)權(quán)房并沒(méi)有房產(chǎn)證，取而代之的是土地權(quán)利證書(shū)。這也就意味著小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。而商業(yè)銀行的貸款的前提都是抵押物能夠正常流通，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房不符合這個(gè)條件，進(jìn)而也就不能在銀行進(jìn)行抵押。但是商品房就因?yàn)榫哂挟a(chǎn)權(quán)
2022.04.12 898 -
小產(chǎn)權(quán)房能抵押?jiǎn)?/a>
在銀行抵押的實(shí)際操作中，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并沒(méi)有房產(chǎn)證，取而代之的是土地權(quán)利證書(shū)，說(shuō)明小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)并沒(méi)有可以用于交易的產(chǎn)權(quán)，也就不符合商業(yè)銀行貸款對(duì)抵押物的最低要求。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房不符合能夠正常流通的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而也就不能在銀行進(jìn)行抵押。但是商品
2022.04.12 1,150
小產(chǎn)權(quán)房可以抵押?jiǎn)幔?/a>
小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押出去。抵押需要提供房產(chǎn)證等有效手續(xù)，而小產(chǎn)權(quán)房不具備國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也并未給予備案，不具有真正的產(chǎn)權(quán)，無(wú)法辦理抵押。
