交了首付款, 沒簽合同, 現(xiàn)在要求開發(fā)商退首付, 可以拒絕給付定金嗎
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開發(fā)商的說法是沒有法律依據(jù)的，首付是可以主張退還，但會(huì)涉及違約金。一般法律上規(guī)定定金是不能退的，但在實(shí)務(wù)中，律師可以幫助您積極爭(zhēng)取退還定金，并將違約金降到最低。只要沒有對(duì)其產(chǎn)生實(shí)質(zhì)的損失，都可以主張退還。您可先和對(duì)方協(xié)商退款，如果對(duì)方拒不退還或扣除違約金過高，您可通過法律途徑委托律師協(xié)助您要求對(duì)方退款，必要時(shí)可以提起訴訟主張權(quán)利。當(dāng)時(shí)的合同就違約責(zé)任是如何規(guī)定的？（白天來電）這邊會(huì)根據(jù)情況幫助您妥善處理，避免您造成更大的損失。
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交了首付款開發(fā)商不簽合同的處理辦法： 在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，到了期限仍不簽合同則可以主張解除合同，由開發(fā)商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。未約定期限則可以隨時(shí)主張。
只交了首付沒簽合同，購(gòu)房者可以與對(duì)方協(xié)商退還首付。首付是指買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，可以高于此額度，但是不能低于它，剩下的從銀行貸款。 《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； （七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任； （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； （十一）解決爭(zhēng)議的方法； （十二）違約責(zé)任； （十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。
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只交了首付沒簽合同可以退首付嗎首付已付，如果沒有簽訂正式合同時(shí)可以找開發(fā)商協(xié)商。如果開發(fā)商同意，應(yīng)該可以退，不同意的話，應(yīng)該是不能退的。一般情況下，雖然沒有簽訂正式合同，但是在付首付之前雙方的口頭承諾等都可以算是合同形式，都需要履行。如果與開發(fā)商事先簽訂了定金合同，并且
2022.04.12 905 -
只交了首付沒簽合同可以退首付么？只交了首付沒簽合同一般是不可以退的?？梢耘c開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成不能退，堅(jiān)持要退的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。合同的形式分為書面合同和口頭合同，盡管未簽合同，交了首付也表示合同成立，口頭達(dá)成一致的合同內(nèi)容約束雙方，一方有違約行為是要承擔(dān)違約責(zé)任的。
2021.04.08 253 -
交了首付款開發(fā)商一定要簽合同嗎？要簽。在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款。如果未約定簽訂合同的期限，隨時(shí)可以主張對(duì)方簽訂合同（書面主張）
2021.04.16 258
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簽了購(gòu)房合同交了首付款, 開發(fā)商不簽合同, 可以起訴開發(fā)商退首付嗎
1.依合同條款逾期交房,買受方可退房,且開發(fā)商還需支付違約金答：答案見上。2.買受方需要提供哪些證據(jù),證明開發(fā)商不能交房;答：應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商舉證其已經(jīng)交房，否則，就視為沒有交房。3.開發(fā)商不愿退房,且拖
2022-02-04 15,340 -
交了首付，發(fā)現(xiàn)房子沒有預(yù)售許可證，可以要求開發(fā)商退還首付款嗎？
未有預(yù)售許可，房屋是不允許上市買賣的，可以要求退房趕緊索要，可以主張撤銷合同，由開發(fā)商返還首付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?？梢砸笸诉€首付款如果開發(fā)商到現(xiàn)在還沒有取得銷售許可證，屬于違法行為，可以要
2022-03-28 15,340 -
首付交了, 開發(fā)商不貸款, 我可以起訴開發(fā)商要求退還首付款嗎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)
2022-02-02 15,340 -
只交了首付沒簽合同可以退首付嗎
只交了首付沒簽合同，購(gòu)房者可以與對(duì)方協(xié)商退還首付。首付是指買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，可以高于此額度，但是不能低于它，剩下的從銀行貸款?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)
2022-06-02 15,340
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00:55
在開發(fā)商交了首付可以退房嗎開發(fā)商存在以下情形之一的，購(gòu)房者交付了首付款之后，仍然可以要求開發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過3%，購(gòu)房者在收房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)測(cè)面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的，那么購(gòu)房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量
1,387 2022.06.22 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:25
交了首付沒簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒有簽訂房屋買賣合同，也沒有簽訂購(gòu)房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購(gòu)房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣方有權(quán)根據(jù)約定沒
3,269 2022.04.17
