小區(qū)土地是屬于業(yè)主所有還是開(kāi)發(fā)商擁有？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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房隨地走，地隨房走，房子是您的，土地使用權(quán)就是您的。
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建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)建成情況較為復(fù)雜，有的在建筑區(qū)劃內(nèi)根據(jù)規(guī)劃建成，有的占用小區(qū)內(nèi)閑置空地或者非市政道路設(shè)施，有的占用小區(qū)內(nèi)市政道路邊。
對(duì)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的所有權(quán)歸屬問(wèn)題，目前法律沒(méi)有明確規(guī)定。實(shí)務(wù)中，判定地下車(chē)庫(kù)的歸屬，主要從以下幾個(gè)方面判斷： 開(kāi)發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)，是否把地下車(chē)庫(kù)的建筑面積計(jì)算在內(nèi); 開(kāi)發(fā)商建造地下車(chē)庫(kù)的成本，是否核算在住宅開(kāi)發(fā)成本之內(nèi); 當(dāng)?shù)卣欠褚蠡蜷_(kāi)發(fā)商是否承諾無(wú)償將地下車(chē)庫(kù)交付給業(yè)主等。 如果是，則一般歸全體業(yè)主所有;反之，則歸開(kāi)發(fā)商所有。
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小區(qū)地下車(chē)庫(kù)屬于業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商小區(qū)地下車(chē)庫(kù)屬于業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商，視情況而定： 1、如果地線車(chē)庫(kù)并沒(méi)有算進(jìn)公攤之內(nèi)的，則其產(chǎn)權(quán)是屬于開(kāi)發(fā)商的； 2、如果地下車(chē)庫(kù)是算進(jìn)了公攤面積的，那么地下車(chē)庫(kù)是屬于業(yè)主所有的。 一、地下車(chē)庫(kù)是否能夠買(mǎi)賣(mài)，具體如下： 1、通常情況下，能夠買(mǎi)賣(mài)
2022.07.24 22,280 -
土地使用權(quán)是屬于業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商土地使用權(quán)在業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)之前歸開(kāi)發(fā)商，業(yè)主從開(kāi)發(fā)商處繼受取得后歸業(yè)主。業(yè)主辦理房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)，開(kāi)發(fā)商持有的土地使用權(quán)需要進(jìn)行分割到戶(hù)，業(yè)主在取得房屋所有權(quán)證的同時(shí)可以取得土地使用權(quán)證。
2021.01.22 225 -
小區(qū)車(chē)位屬于業(yè)主還是開(kāi)發(fā)小區(qū)車(chē)位應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況確認(rèn)權(quán)利歸屬，如果是地面公共區(qū)域劃分的車(chē)位應(yīng)當(dāng)是業(yè)主共有、共同管理，如果是底下專(zhuān)用停車(chē)位，應(yīng)當(dāng)是屬于開(kāi)發(fā)商所有，業(yè)主根據(jù)需要進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。具體情況還需要根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同及停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同等具體內(nèi)容進(jìn)行確定。
2021.01.24 358
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小區(qū)地下車(chē)位所有權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商還是物業(yè)?
隨著私家車(chē)的增多，小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)間就車(chē)位問(wèn)題發(fā)生糾紛的情況越來(lái)越多。停車(chē)位的歸屬問(wèn)題，應(yīng)該結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和或停車(chē)租售合同來(lái)確定車(chē)位的歸屬。 1.地面停車(chē)位歸屬地面停車(chē)位包含兩種類(lèi)型的停車(chē)位，一種
2022-09-14 15,340 -
小區(qū)地下車(chē)庫(kù)是業(yè)主所有還是開(kāi)發(fā)商所有
1.建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)建成情況較為復(fù)雜,有的在建筑區(qū)劃內(nèi)根據(jù)規(guī)劃建成,有的占用小區(qū)內(nèi)閑置空地或者非市政道路設(shè)施,有的占用小區(qū)內(nèi)市政道路邊。 2.建筑區(qū)劃內(nèi).規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、
2022-10-18 15,340 -
車(chē)位到底屬于開(kāi)發(fā)商還是小區(qū)業(yè)主？
協(xié)商不成起訴處理， 1、民事起訴書(shū)。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類(lèi)推，都須原告簽字或蓋章)2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類(lèi)推)3、原告復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。法
2022-09-15 15,340 -
小區(qū)車(chē)位屬于業(yè)主還是開(kāi)發(fā)
小區(qū)車(chē)位應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況確認(rèn)權(quán)利歸屬，如果是地面公共區(qū)域劃分的車(chē)位應(yīng)當(dāng)是業(yè)主共有、共同管理，如果是底下專(zhuān)用停車(chē)位，應(yīng)當(dāng)是屬于開(kāi)發(fā)商所有，業(yè)主根據(jù)需要進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。具體情況還需要根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同及停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)
2021-12-23 15,340
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00:50
小區(qū)內(nèi)公共用地屬于誰(shuí)?小區(qū)內(nèi)的公共用地，一般情況下，應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。 法律明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。 因此，一般情況下，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、建
6,510 2022.05.11 -
01:05
開(kāi)發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當(dāng)遇到購(gòu)買(mǎi)的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來(lái)維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)爛尾之后，要盡快整理與所購(gòu)買(mǎi)的爛尾樓有關(guān)的購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購(gòu)房者聯(lián)合起來(lái)一起商討維權(quán)的方案。開(kāi)發(fā)商逾期向購(gòu)房者交付房屋是屬
3,927 2022.04.17 -
01:02
住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)是誰(shuí)居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因?yàn)閷?duì)與其專(zhuān)有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權(quán)利。 合理使用的標(biāo)準(zhǔn)有：一是目的不是為了賺錢(qián)；二是為了專(zhuān)有部分能夠更好地利用，增加專(zhuān)有部分的舒適度、安全，又保護(hù)了小區(qū)其他業(yè)主的共同
975 2022.05.11
