查封解除房屋買賣合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋被查封的，可以依法解除交易合同。房屋一經(jīng)司法機(jī)關(guān)查封，未經(jīng)采取查封措施的法院同意不得解除查封或?qū)υ摲课葸M(jìn)行處分，查封措施解除前房屋登記部門無法為查封房屋的購(gòu)買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶。房屋買賣無法完成，無法實(shí)現(xiàn)合同目的構(gòu)成根本性違約，可以要求解除房屋買賣合同、返還購(gòu)房款及支付違約金。
查封的房屋合同能解除。房屋一經(jīng)司法機(jī)關(guān)查封，未經(jīng)采取查封措施的法院同意不得解除查封或?qū)υ摲课葸M(jìn)行處分，查封措施解除前房屋登記部門無法為查封房屋的購(gòu)買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶。房屋買賣無法完成，無法實(shí)現(xiàn)合同目的構(gòu)成根本性違約，可以要求解除房屋買賣合同、返還購(gòu)房款及支付違約金。
-
房屋買賣合同解除有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。
2021.02.05 229 -
解除房屋買賣合同1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除； 2、約定的解除條件成就； 3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)； 5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
2021.02.26 344 -
查封房屋買賣合同是否有效房產(chǎn)存在被查封的障礙，房產(chǎn)不能辦理過戶，屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣合同的效力； 即如果買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》或《商品房買賣合同》是雙方真實(shí)的意思表示，合同內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定就是合法有效的合同。
2021.02.20 203
-
房屋查封解除買賣合同
買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》后，在履行合同方面，買受人依約支付了部分購(gòu)房款，出賣人也交付了房屋，如果房屋沒有被法院查封保全，買受人完全有權(quán)依據(jù)合同的約定要求出賣人繼續(xù)履行《房屋買賣合同》并辦理房屋的過
2022-08-11 15,340 -
查封房屋買賣合同可以解除
查封解除房屋買賣合同的時(shí)候我們要注意在房屋預(yù)售和現(xiàn)房銷售的買賣合同在房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量不合格時(shí)，買受人可以解除合同并且可以要求賠償損失。
2022-08-10 15,340 -
房屋查封能解除買賣合同嗎
1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。 2
2022-08-28 15,340 -
已查封房屋買賣合同被解除
買賣合同系雙方真實(shí)的意思表示，且沒有違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)。 合同簽訂后，原告依約支付了定金、監(jiān)管了首期款并取得貸款承諾函，已經(jīng)履行了全部付款義務(wù)。而被告
2022-08-11 15,340
-
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:16
解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購(gòu)買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17
