房屋公攤面積具體包括哪些內(nèi)容呢？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室及為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積，按水平投影面積計算。還包括套(單元)與公共建筑之間分隔墻及外墻水平投影面積一半建筑面積。根據(jù)規(guī)定，以下共有建筑面積應(yīng)單獨設(shè)置戶室不進行分?jǐn)?，但?yīng)分?jǐn)們H為本幢服務(wù)的相應(yīng)共有建筑面積。如為多幢服務(wù)的管理用房、警衛(wèi)室;獨立使用的地下室、半地下室、車棚、車庫等;為公共事業(yè)服務(wù)的配套用房;避難層 (室)及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層可獨立使用的部分?！岸啻狈?wù)的配電間、水泵房等設(shè)備用房;消防避難層(室)及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層;幢與幢之間相連的通廊”，這些共有建筑面積應(yīng)單獨設(shè)置戶室不進行分?jǐn)?，也不分?jǐn)偲渌灿薪ㄖ娣e。對于小區(qū)內(nèi)的公攤面積，這可以說是屬于全體業(yè)主所有，而并非是某個業(yè)主所有的，因而每個業(yè)主對公攤面積部分都享有使用權(quán)，但在行使自己對公攤面積的使用權(quán)時，不得妨害其他業(yè)主同時使用，否則的話就會對其他業(yè)主的合法權(quán)利造成損害。面對這樣的情況，權(quán)利遭受損害的業(yè)主也應(yīng)該采取恰當(dāng)?shù)拇胧﹣硖幚怼?/p>
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋分?jǐn)偯娣e包括： 1、樓房公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ拿娣e的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或者共同使用的共有的建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班的警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房以及管理用房的建筑面積等。 2、現(xiàn)在高層建筑公攤面積的計算方式為，公共建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公共建筑面積分?jǐn)傮w系，各套(單元) 的套內(nèi)建筑面積乘以及公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)該合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 3、一般來說，普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)大約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)大約在15%-20%；高層住宅相對來說更高一些，大約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都注明房屋的公攤系數(shù)范圍。
房屋公攤面積包含以下面積：變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班的警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房以及管理用房的建筑面積等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻，為墻體面積水面投影面積的一半。
-
商住區(qū)公攤面積包括哪些內(nèi)容公攤面積主要包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電梯和樓梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、消防通道、變配電室、煤氣調(diào)壓室、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及
2021.04.20 370 -
買房時公攤面積具體包括哪些如何避免公攤面積風(fēng)險買房時公攤面積具體包括大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房以及其他為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。 避免公攤面積風(fēng)險的方法如下： 1、索取公攤數(shù)據(jù); 2、查閱有關(guān)資料; 3、在購房合同中約定公攤面積。
2020.04.29 135 -
房屋面積主要包括哪些面積,哪些算入公攤面積房屋面積主要有包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等。公攤面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算
2020.11.17 333
-
房屋公攤面積包括哪些內(nèi)容?
電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室及為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積，按水平投影面積計算。還包括套(單元)與公共建筑之間分隔墻及外墻水平投影面
2021-05-21 15,340 -
公攤面積包括哪些內(nèi)容
建筑面積＝套內(nèi)建筑面積 公攤面積。公攤面積＝公攤系數(shù)＊內(nèi)部建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積 墻體面積 陽臺面積。購房者對面積認(rèn)證有異議的，應(yīng)當(dāng)首
2021-11-27 15,340 -
公攤面積包括哪些內(nèi)容？
公攤面積內(nèi)容包括： 1、電梯井； 2、管道井； 3、樓梯間； 4、垃圾道； 5、變電室； 6、設(shè)備間； 7、公共門廳； 8、過道； 9、值班的保安室； 10、為整幢樓服務(wù)的公共用房以及管理用房的建筑面
2022-05-14 15,340 -
房子公攤面積包括哪些內(nèi)容
公攤面積指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 房子的公攤面積的組成主要有兩部分組成： １、各個產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以
2022-04-13 15,340
-
01:12
房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因為房屋是不動產(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對于房屋價值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實際
627 2022.04.17 -
01:16
工程結(jié)算內(nèi)容包括哪些內(nèi)容工程結(jié)算，是指企業(yè)或者單位按承包工程實現(xiàn)的工程價款結(jié)算收入，還有向發(fā)人包單位收取的除工程價款以外的各項款項。 當(dāng)事人對工程量有意見的，根據(jù)施工過程中形成的簽證等來進行確認(rèn)。如果承包人可以證明發(fā)包人允許其施工，但不能提供簽證文件證明工程量發(fā)生
5,196 2022.04.15 -
01:01
施工合同包括哪些內(nèi)容施工合同，也叫做工程合同或者是包工合同。是指發(fā)包方、建設(shè)單位和承包方、施工單位為了完成約定的建筑安裝工程施工任務(wù)，明確相互之間權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。 一般情況下，施工合同的內(nèi)容包括：工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工、竣工日期、工程
2,891 2022.04.17
