房屋租賃有哪些風(fēng)險
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糾紛每年不斷，總結(jié)起來主要有以下幾個風(fēng)險： 1、二房東的風(fēng)險，租客租住的房子未經(jīng)房主本人同意，由之前的租客轉(zhuǎn)租，租金落入轉(zhuǎn)租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時一定要查看房本以及業(yè)主的件，如果是二房東代表房主簽訂合同，則應(yīng)一并要求房主到場一起簽署或者二房東出具房主的授權(quán)，否則容易出現(xiàn)糾紛。 2、房租的付款風(fēng)險，以怎樣的方式付款、到最后租期屆滿時退回押金的條件是什么，都要特別地注意; 3、如果希望通過中介公司找房源的時候，一定要查看中介的，以免遭受黑中介; 4、租賃合同風(fēng)險，無論自己找房還是中介找房，簽訂合同時要注意每一個條款，特別是權(quán)利義務(wù)條款和違約條款及補(bǔ)充協(xié)議。
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房屋租賃合同的風(fēng)險有：出租人和承租人的個人情況不明；租賃主體不合格；房屋設(shè)施、修繕沒有明確規(guī)劃；房屋未經(jīng)消防驗收；房屋屬于未經(jīng)竣工驗收屬于違法建筑。
出租人可以將出租的房屋進(jìn)行抵押，租賃不影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)亦不影響租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說，租賃合同的效力及于買受人。
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房租轉(zhuǎn)租有哪些風(fēng)險,轉(zhuǎn)租房屋有什么風(fēng)險房租轉(zhuǎn)租的風(fēng)險： 1、租金無法收取。 2、房屋不當(dāng)使用。 3、連帶法律責(zé)任。 4、租客“惡意添附”。 5、電話成為“吸血鬼”。 6、滅失風(fēng)險不得不防。
2021.04.10 672 -
租賃抵押房屋有何風(fēng)險出租人可以將出租的房屋進(jìn)行抵押，租賃不影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)亦不影響租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說，租賃合同的效力及于買受人。
2021.01.08 412 -
房租轉(zhuǎn)租的風(fēng)險是什么,轉(zhuǎn)租房屋有哪些風(fēng)險房租轉(zhuǎn)租的風(fēng)險是：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除租賃租賃合同，無論是個人為住房需求的房屋租賃還是企業(yè)為經(jīng)營需要的商業(yè)房屋租賃，只要想將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，必須要經(jīng)過出租人的同意，否則，可能面臨承擔(dān)違約金或者其他更多的合同約定的經(jīng)濟(jì)損
2021.01.12 222
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房屋租賃風(fēng)險有哪些
房屋租賃行業(yè)風(fēng)險有很多：房屋租賃行業(yè)的發(fā)展雖然具有眾多優(yōu)勢，但與美國、德國、英國等國家相比，我國房屋租賃市場規(guī)模仍然不大，如美國、英國、法國、日本等國家住房自有率在50%-70%左右，德國更是在50%
2022-08-17 15,340 -
房屋租賃的風(fēng)險有哪些
1、風(fēng)險一：租金無法收取，一定要在房屋租賃合同中約定包括拖欠租金的違約條款。 2、風(fēng)險二：房屋不當(dāng)使用，對于本地的房東來說，一定要勤快一點(diǎn)，只要有機(jī)會，必須到出租房屋去巡視一番，以防止房屋被不當(dāng)使用。
2022-06-24 15,340 -
房屋租賃應(yīng)承擔(dān)哪些風(fēng)險
糾紛每年不斷，總結(jié)起來主要有以下幾個風(fēng)險： 1、二房東的風(fēng)險，租客租住的房子未經(jīng)房主本人同意，由之前的租客轉(zhuǎn)租，租金落入轉(zhuǎn)租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時一定要查看房本
2022-08-23 15,340 -
房屋租賃具有哪些方面的風(fēng)險
糾紛每年不斷，總結(jié)起來主要有以下幾個風(fēng)險： 1、二房東的風(fēng)險，租客租住的房子未經(jīng)房主本人同意，由之前的租客轉(zhuǎn)租，租金落入轉(zhuǎn)租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時一定要查看房本
2022-08-24 15,340
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隱名股東風(fēng)險有哪些隱名股東主要有以下幾大風(fēng)險：第一，隱名股東不具有公司股東的身份而無法親自行使公司股東的權(quán)利，比如投票表決權(quán)等；第二，隱名股東所擁有的權(quán)利無法對抗善意第三人，而顯名股東登記于公司文件中，可以對股權(quán)進(jìn)行處分或者濫用股東權(quán)利，因此隱名股東的權(quán)益可
2,636 2021.04.25 -
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119 2022.05.13
