二手房房產(chǎn)已過戶但房款未付清怎么解決
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二手房已過戶未付清賣方可以向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟要求支付剩余價(jià)款。二手房過戶后房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，賣方的義務(wù)已履行完畢，可以通過訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任以維護(hù)權(quán)利。
根據(jù)《物權(quán)法》第9條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 （《物權(quán)法》將于2020年12月31日失效） 根據(jù)《民法典》第209條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 （《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
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在房產(chǎn)已過戶房款未付清的情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)已發(fā)生了轉(zhuǎn)移。 因此，賣方可以通過向法院提起訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任來維護(hù)自己的權(quán)益。但要注意的是，賣方需要有足夠的證據(jù)證明房屋款項(xiàng)確未付清。
二手房房產(chǎn)已過戶但房款未付清解決方法：賣方可以通過向法院提起訴訟，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任保護(hù)其權(quán)益；注意房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立。
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二手房房產(chǎn)已過戶但房款未付清應(yīng)該如何解決在房產(chǎn)已過戶房款未付清的情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)已發(fā)生了轉(zhuǎn)移。 因此，賣方可以通過向法院提起訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任來維護(hù)自己的權(quán)益。但要注意的是，賣方需要有足夠的證據(jù)證明房屋款項(xiàng)確未付清。
2021.04.20 166 -
二手房已過戶但未付清房款怎么辦不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記，發(fā)生法律效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力，但法律另有規(guī)定的除外。由此我們可以得知，在房產(chǎn)已過戶房款未付清的情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)已發(fā)生了轉(zhuǎn)移。因此，賣方可以通過向法院提起訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任來
2021.02.15 232 -
二手房房產(chǎn)已過戶但房款未付清該怎么辦在房產(chǎn)已過戶房款未付清的情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)已發(fā)生了轉(zhuǎn)移。 因此，賣方可以通過向法院提起訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任來維護(hù)自己的權(quán)益。但要注意的是，賣方需要有足夠的證據(jù)證明房屋款項(xiàng)確未付清。
2021.04.06 192
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二手房過戶有房款未付清可以嗎
如果房產(chǎn)已過戶房款未付清，則房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。 因此，賣方可以通過向法院提起訴訟，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任來維護(hù)自己的權(quán)益。但是需要注意的是，賣方需要有足夠的證據(jù)證明房屋款項(xiàng)沒有付清。
2021-11-22 15,340 -
二手房貸款未還清可以過戶嗎
可以過戶的，房主需要把原來的房款還清后可以辦理過戶手續(xù)，基本的流程就是簽好買賣合同房主拿到首付快去還清就可以了。應(yīng)該是在辦過戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請(qǐng)貸款，因?yàn)榻灰字行倪^戶完了銀行還搭理干嘛。所以一
2022-04-12 15,340 -
二手房貸款未還清可以過戶嗎?
需要貸款的銀行同意，才可以辦理過戶?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受
2022-05-02 15,340 -
買二手房貸款未還清可以過戶嗎
可以過戶的，房主需要把原來的房款還清后可以辦理過戶手續(xù)，基本的流程就是簽好買賣合同房主拿到首付快去還清就可以了。應(yīng)該是在辦過戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請(qǐng)貸款，因?yàn)榻灰字行倪^戶完了銀行還搭理干嘛。所以一
2022-04-24 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
