二手房房產(chǎn)已過(guò)戶但房款未付清怎么解決

2021-03-16 163

普法內(nèi)容

在房產(chǎn)已過(guò)戶房款未付清的情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)已發(fā)生了轉(zhuǎn)移。因此，賣(mài)方可以通過(guò)向法院提起訴訟要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。但要注意的是，賣(mài)方需要有足夠的證據(jù)證明房屋款項(xiàng)確未付清。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

二手房已過(guò)戶還未付清能賣(mài)嗎
二手房已過(guò)戶未付清款項(xiàng)的解決方式是合同中有約定的按約定，沒(méi)有約定的先協(xié)商。協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，也可以向法院起訴。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如果沒(méi)有約定主要是以損失為基礎(chǔ)。

2021-02-26 158
房屋買(mǎi)賣(mài)已付清房款并已過(guò)戶但房主不交房怎么辦
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)已付清房款并已過(guò)戶那么這套房產(chǎn)將屬于買(mǎi)房，買(mǎi)房已經(jīng)是房屋所有權(quán)擁有人，買(mǎi)房人有權(quán)利要求原房主搬出房屋，若要求未果可通過(guò)以下途徑解決： 1、如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理下來(lái)并在個(gè)人手中，房主可以去派出所報(bào)警，要求民警協(xié)助解決；

2023-04-16 62
房產(chǎn)已過(guò)戶賣(mài)方未支付房款怎么辦
訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。也就是說(shuō)，必須在從知道起2年內(nèi)提起訴訟，如果在兩年內(nèi)你沒(méi)有提起訴訟，那么你將失去法院支持訴訟請(qǐng)求的訴訟權(quán)利，也就是法院不會(huì)受理你的訴訟，但是實(shí)體權(quán)利還是有的，也就是說(shuō)如果對(duì)方自愿履行，可以不

2020-05-10 484

專業(yè)問(wèn)答更多>>

房產(chǎn)已過(guò)戶未付清房款解除合同是怎樣的
以下便是房產(chǎn)已過(guò)戶未付清房款解除合同的相關(guān)內(nèi)容。1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?，受托

2022-06-13 15,340
二手房已過(guò)戶但未付清房款怎么辦,有沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定
二手房已過(guò)戶但未付清房款可以進(jìn)行催告，按照約定的違約金金額賠償，合同沒(méi)有約定或約定不明確的可以按照預(yù)付房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)賠償。

2023-09-17 15,340
房產(chǎn)已抵押但已付全款未過(guò)戶怎么辦
能。金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中,買(mǎi)受人對(duì)登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同；（二）所購(gòu)

2022-10-14 15,340
房款已付清但沒(méi)過(guò)戶，房主不交房，有何法律途徑解決？
房子沒(méi)有完成過(guò)戶手續(xù)，房子就還不屬于你的，從法律上來(lái)看，房子的產(chǎn)權(quán)人還不是你，你無(wú)權(quán)讓房主交房給你。你和房主之間的問(wèn)題如果沒(méi)有正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，那就只能以民間借貸糾紛處理。

2022-10-25 15,340

法律短視頻更多>>

00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶手續(xù)
現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，

1,242 15,340
01:00
二手房能否延期過(guò)戶
二手房能否延期過(guò)戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定了延期過(guò)戶期限，二手房延期過(guò)戶是可以的； 2、如果沒(méi)有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過(guò)戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約

645 15,340
01:17
二手房過(guò)戶費(fèi)該如何算
二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買(mǎi)普通住宅超過(guò)兩年的，賣(mài)房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；

866 15,340

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：民事訴訟、房產(chǎn)糾紛

咨詢律師

400-110-2019

主講嘉賓

久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

二手房房產(chǎn)已過(guò)戶但房款未付清怎么解決