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二手房過戶有房款未付清可以嗎

2021-11-22 17:19

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專業(yè)分析:

如果房產(chǎn)已過戶房款未付清,則房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。 因此,賣方可以通過向法院提起訴訟,要求買方承擔(dān)違約責(zé)任來維護自己的權(quán)益。但是需要注意的是,賣方需要有足夠的證據(jù)證明房屋款項沒有付清。

法律依據(jù):

《民法典》第二百零九條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

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不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依法登記,發(fā)生法律效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生法律效力,但法律另有規(guī)定的除外。由此我們可以得知,在房產(chǎn)已過戶房款未付清的情況下,房屋的產(chǎn)權(quán)已發(fā)生了轉(zhuǎn)移。因此,賣方可以通過向法院提起訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任來維護自己的權(quán)益。

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