在房屋買賣中發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商一房多賣怎么處理
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開發(fā)商一房二賣屬于嚴重違約行為，可以起訴開發(fā)商承擔違約責任。房屋的物權歸屬按照法律規(guī)則處理： 1、首先要看房屋是否進行變更登記，誰先登記就是誰的。 2、如果沒有進行登記，就看誰支付全部或大部分購房款。 3、最后，根據(jù)簽訂合同的順序決定得到房屋產權的人。
根據(jù)我國法律規(guī)定，可以解除合同，返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任
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開發(fā)商一房多賣怎么辦？怎么防止一房多賣對于“一房多賣”，已經辦理商品房權屬變更登記手續(xù)的，辦理者獲得商品房的所有權；均未辦理登記手續(xù)的，由先行合法占有商品房屋的買受人取得商品房的所有權。 對于合同均未履行的，由依法成立在先的《商品房買賣合同》的買受人取得商品房的所有權。 避免一
2020.09.23 211 -
一房二賣開發(fā)商給予開發(fā)商怎么處罰？開發(fā)商一房二賣的法律懲罰是：由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令限期改正并處2萬元以上3萬元以下罰款，構成犯罪的依法追究刑事責任?？沙蜂N合同和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求賣方承擔返還已付購房款
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2020.05.21 163
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買賣房屋，開發(fā)商一房多賣怎么辦
先與開發(fā)商，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任，參考如下法條維權 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)
2022-04-25 15,340 -
房屋買賣糾紛房屋買賣后發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約怎么辦
如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同并要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復，并
2022-07-04 15,340 -
發(fā)現(xiàn)開發(fā)商一房多賣情況
按司法解釋明確規(guī)定，可要求出售商雙倍返還已付房款并賠償損失. “一房多賣”主要會產生以下法律后果： 第一，已經辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權。商品房作為不動產，其所有權的轉移必須登記，而且是以
2022-07-19 15,340
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買的房子開發(fā)商破產怎么處理買的房子開發(fā)商破產，債權人可申請申報債權。 開發(fā)商或者債權人可以申請破產清算，成立清算小組，對公司的債權債務進行清理。 申報債權的流程具體如下： 1、破產案件受理后，債權人應在收到通知后30日內，未收到通知的自公告之日起3個月內，向人民法院
1,003 2022.10.08 -
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買賣房屋違約怎么處理買賣房屋，構成違約的，雙方當事人可以協(xié)商解決。處理方式如下： 1、買賣房屋過程中，守約方可以和違約方進行協(xié)商溝通，就違約責任的承擔事宜達成一致意見； 2、協(xié)商不成的，守約方可以向人民法院起訴，在起訴前要準備好起訴狀和相關的證據(jù)材料，守約方也
536 2022.06.17 -
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發(fā)生抵押房產買賣糾紛怎么處理房屋抵押權以登記為取得條件。一般情況下，房產買賣不影響有效的抵押權的實現(xiàn)。 抵押權人可以選擇如下途徑維權： 1、正常行使抵押權； 2、協(xié)商要求債務人提前清償或提供其它擔保； 3、能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得
1,508 2022.04.17
