一、夫妻離婚房產(chǎn)證減名字 1、離婚雙方帶齊身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議(已公證)以及房產(chǎn)證，契稅證; 2、到本地住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù); 3、只需要繳納工本手續(xù)費(fèi)，不需要其他費(fèi)用。注意：過戶前提是該房產(chǎn)所有按揭貸款已經(jīng)還清，并且沒有抵押存在。 二、房產(chǎn)證沒有下來是不能減名字的，需要按揭貸款還清才行。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。三、產(chǎn)權(quán)屬于登記一方所有的情況1、婚姻登記之前一方已經(jīng)取得全部產(chǎn)權(quán)或者已經(jīng)交付全部購房款但尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記在該方名下的，屬于婚前個人財產(chǎn)狀態(tài)上的變化，即由財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化為物權(quán)，因此屬于個人財產(chǎn)，當(dāng)然其后產(chǎn)生的增值也屬于該財產(chǎn)的自然增值，而且該房產(chǎn)及其自然增值并不因婚姻關(guān)系的的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同房產(chǎn)。 2、遺囑或贈與合同中明確確定只歸夫或妻一方的房產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方接受的遺囑或者贈與房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是如果在遺囑或贈與合同中已經(jīng)明確只給一方所有的就只能是該方的個人財產(chǎn)，離婚時也就不會在夫妻之間分配了。3、婚后改動房屋形態(tài)的房產(chǎn)?；楹?年內(nèi)雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時如果沒有變更產(chǎn)權(quán)，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，但是增值部分中屬于另一方。