簽訂的租房合同無效,如何處理?
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在確認租房合同無效后,根據相關法律法規(guī)的規(guī)定,承租人有權提出退租要求,并且所支付的房租金應該恢復至租賃合同簽訂時的原狀。 除了承租人需要對房屋進行恢復至出租權設定前的狀態(tài)外,如果導致租賃合同無效的責任方是承租人,那么該方還需要向對方賠償由此而引發(fā)的損失。如果雙方都存在過失行為,那么他們應該承擔起各自應負的責任以及相應的經濟賠償損失。根據《中華人民共和國民法典》第一百五十五條的規(guī)定,無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
《中華人民共和國民法典》第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
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簽訂無效租房合同后，如果承租人向出租人支付租金的，可以要求返還。對于租房合同無效存在過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失，各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
簽訂無效的租賃合同，造成租房合同無效的過錯方，應當賠償對方所造成的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任，即所對應的經濟賠償。 根據《民法典》規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失。 《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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