如果小產(chǎn)權(quán)房子既有抵押，又有買賣，怎么處理糾紛
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實現(xiàn)。抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔保； 3、能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款，向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存； 4、因抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，或者其他可歸責于抵押人自身的原因，導(dǎo)致不能辦理抵押登記，債權(quán)人有權(quán)請求抵押人在約定的擔保范圍內(nèi)承擔責任。但是不得超過抵押權(quán)能夠設(shè)立時，抵押人應(yīng)當承擔的責任范圍。
發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛可以先行私下協(xié)商要求對方按照合同約定履行、承擔違約責任，協(xié)商不成時可以根據(jù)當事人之間的合同交由指定機構(gòu)進行仲裁，仲裁仍未解決的可向人民法院提起訴訟。
-
小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛怎么處理小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛的處理方式如下： 1、雙方可以通過和解或者調(diào)解處理，當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴； 2、當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書； 3、
2022.07.04 2,336 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛如何處理小產(chǎn)權(quán)房買賣合同解除糾紛后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。
2021.02.06 305 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理？處理小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛的方法是：可以通過和解或者調(diào)解處理。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請
2020.11.06 204
-
小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛如何處理
1、如果已簽了買賣合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)且購房者非當?shù)鼐用?，鑒于可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款這是最直接的方法。 2、如果購買了當?shù)鼐用竦?/p>
2022-05-02 15,340 -
抵押房產(chǎn)買賣糾紛有哪些
我國法律對抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物行為的限制經(jīng)歷了同意轉(zhuǎn)讓到通知轉(zhuǎn)讓，再到無條件轉(zhuǎn)讓的過程。 抵押房產(chǎn)買賣糾紛： 第一，規(guī)定抵押人經(jīng)債權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓抵押物，轉(zhuǎn)讓行為有效，否則無效。“抵押物如由抵押
2022-06-27 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛，買家怎么處理
由于“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同方面的具體法律法規(guī)并不明確，現(xiàn)階段各地法院對于有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同糾紛的處理也不盡相同。根據(jù)現(xiàn)行土地管理法律法規(guī)、政策的規(guī)定，應(yīng)當認定“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同無效，但出賣人明知其所
2022-07-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理
如果屋買賣交易中出現(xiàn)糾紛，雙方可以先協(xié)商處理。同時對于涉及小產(chǎn)權(quán)房歸屬及內(nèi)容的，根據(jù)最高人民法院第八次全國民事商事審判工作紀要：對于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者未按照規(guī)劃許可證規(guī)定內(nèi)容建設(shè)的違法建筑
2022-09-08 15,340
-
01:08
發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔保； 3、能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
1,508 2022.04.17 -
01:38
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理 處理小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣糾紛，首先應(yīng)當確認當事人的訴求及其合理性。例如買方希望確認買賣合同無效，要求賣方退還購房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應(yīng)當搜集各方面的證據(jù)，例如買賣合同，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)
1,968 2022.04.17 -
01:18
抵押物權(quán)糾紛案怎么處理擔保債權(quán)履行期滿，借款人未清償全部借款本息，或者因借款人嚴重違約，小額貸款公司需要提前收回貸款本息，借款人無力償還的。小額貸款公司應(yīng)當及時書面要求擔保人履行擔保義務(wù)，在同一抵押權(quán)或多擔保方式下，以同一抵押權(quán)或抵押權(quán)的兩種方式實現(xiàn)抵押權(quán)，或抵
605 2022.07.25
