房屋易主后租賃合同是否繼續(xù)有效,法律有哪些規(guī)定
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是繼續(xù)有效的。 租賃權(quán)具有對(duì)抗第三人的效力，不因第三人取得租賃物的所有權(quán)而導(dǎo)致租賃合同合同的適用。如果在租賃期間變更房屋所有權(quán)人，也不影響房屋的租賃的效力。
房屋易主后租賃合同仍繼續(xù)有效，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
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房屋易主后租賃合同有效嗎房屋易主后租賃合同繼續(xù)有效。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
2021.02.08 105 -
房屋租賃合同有哪些法律規(guī)定房屋租賃合同規(guī)定如下： （1）租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款； （2）租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的
2023.06.16 160 -
房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些房屋租賃合同法律規(guī)定應(yīng)包括當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
2021.03.08 158
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房屋易主后租賃合同是否有效
當(dāng)房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從這4個(gè)方面審查這個(gè)房屋租賃合同是否具有相應(yīng)的法律效力。 (1)合同的主體 即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有
2022-06-25 15,340 -
租賃合同到期后不續(xù)租合同是否還有效,法律有哪些規(guī)定
租賃合同到期后不續(xù)租的原租賃合同就無效了。因?yàn)楹贤狡诤蠛贤婕暗臋?quán)利義務(wù)就終止了，權(quán)利義務(wù)終止后合同自然也就終止無效了。合同終止后出租人與承租人之間的關(guān)系也就終止了。 租賃合同到期不續(xù)租的，承租人應(yīng)
2023-08-08 15,340 -
租賃期間房東賣房租賃合同是否還繼續(xù)有效有沒有法律規(guī)定
租賃期間房東賣房的，租賃合同繼續(xù)有效。我國(guó)《民法典》對(duì)此明確規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說租賃期間，房屋的所有權(quán)無論屬于誰都要繼續(xù)履行租賃合
2023-08-25 15,340 -
租賃房屋續(xù)簽合同是否有法律效力
租賃房屋續(xù)簽合同只要符合合同生效的要件，就具有法律效力。合同生效要件如下： 1.訂立合同行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力。 2.合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。 3.合同內(nèi)容不違反法律或社會(huì)公共利益。
2022-10-14 15,340
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01:03
簡(jiǎn)易的房屋租賃合同怎么寫房屋租賃是非常普遍的現(xiàn)象，簽訂完善的房屋租賃合同更有利于保障租賃雙方的權(quán)利。簡(jiǎn)易的房屋租賃合同，要寫明以下的內(nèi)容： 1、應(yīng)當(dāng)寫明出租方和承租方的基本信息，例如姓名，地址，聯(lián)系方式等等； 2、要明確租賃的期限，如具體的起止日期； 3、要明確房
514 2022.06.01 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
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租房合同違約金規(guī)定有哪些租房合同違約金規(guī)定總結(jié)之后大概有以下四點(diǎn)。第一，在租賃合同中對(duì)違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實(shí)際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過分超出損失金額的，雙方當(dāng)事人都可以請(qǐng)求人民法院或者仲
2,640 2022.04.15
