贈與人已經(jīng)把贈與合同及書交給了受贈人。贈與人后死亡了怎樣過戶？
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正常情況下，贈與人與受贈人簽訂了贈與合同并經(jīng)公證后，雙方應(yīng)到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更，這樣整個手續(xù)才結(jié)束了，如果贈與人生前沒有辦理變更，那么憑著贈與合同，受贈人單獨去辦理產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)局是不受理的，需要贈與人的全體繼承人確認。如果贈與合同是真實的，有效的，在有繼承人不配合的情況下，可以訴訟解決。
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贈與合同想要撤銷必須要在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷，而且經(jīng)過公證的贈與合同或者具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同是不能撤銷的?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
贈與人死亡的過戶是受贈人可以單獨向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記，但需要提交個人身份證明、贈與合同、房產(chǎn)證明等材料，經(jīng)審核通過的就可以予以登記，發(fā)給新的房產(chǎn)證。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請。 屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請： （一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的； （二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的； 第十五條規(guī)定，當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
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贈與房產(chǎn)贈與人死亡, 房產(chǎn)過戶給誰從性質(zhì)上來看，贈與合同屬于諾成性合同，也就是一經(jīng)承諾就成立的合同。所以，當事人如果就財產(chǎn)贈與達成了一致的意見，贈與合同就生效了，至于贈與合同的履行期限則由當事人自行約定。
2020.09.06 415 -
贈與人死亡后贈與合同是否有效贈與合同已經(jīng)簽訂，只要贈與人沒有取消贈與，在贈與人去世后是繼續(xù)有效的。贈與合同不會因贈與人去世而失效。當合同當事人具有民事行為能力，意思表示真實，并且贈與合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗時，該贈予合同即為有效?！睹?/p>
2021.04.14 225 -
贈與合同簽訂后贈與人死亡怎么辦贈與合同簽訂后贈與人死亡的，如果合同已生效的，并不影響合同的效力，贈與是有效的；但如果是因受贈人的違法行為致使贈與人死亡的，則贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
2021.04.25 454
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贈與人受贈人死亡怎么過戶
贈與人死亡的過戶是受贈人可以單獨向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記，但需要提交個人身份證明、贈與合同、房產(chǎn)證明等材料，經(jīng)審核通過的就可以予以登記，發(fā)給新的房產(chǎn)證?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因買賣
2022-06-04 15,340 -
房子過戶了，贈與合同成立后，贈與人能否撤銷贈與？
房子已經(jīng)過戶了的話，贈與合同完成，沒有法定情形是不能撤銷的。只有在具備下列情形，贈與人或其法定代理人可以行使撤銷權(quán)撤銷贈與： 1、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的賓親屬的； 2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義
2022-01-25 15,340 -
贈與合同中贈與人死亡受贈人如何保護權(quán)益？
只要贈與合同合法有效，受贈人依法對該財產(chǎn)享有合法的權(quán)利?！逗贤ā返?85條規(guī)定：贈予合同是贈予人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈予的合同。根據(jù)該條規(guī)定：贈予合同不以實際交付為生效條件，只
2022-10-07 15,340 -
贈與人死后贈與的贈與合同有效嗎
贈與人死后贈與合同有效。贈與人死亡后，不影響贈與合同的履行。受贈人可以按照贈與合同的約定占有贈與財產(chǎn)。需要登記的，可以憑贈與合同、財產(chǎn)所有權(quán)證明等材料登記。贈與人死亡，未經(jīng)公證的贈與合同具有法律效力，
2021-11-07 15,340
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01:05
贈與合同需要見證人嗎贈與合同當然不需要見證人。 贈與合同是雙方的合同，只要經(jīng)過雙方的合意，就可以達成贈與的協(xié)議。不需要第三人的參加，更不需要第三人的見證。法律規(guī)定需要見證的，應(yīng)當是繼承法中的遺囑訂立程序。需要注意的是，贈與協(xié)議雖然是無償協(xié)議，受贈人不需要履行對
2,900 2022.04.17 -
00:55
房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應(yīng)當依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
00:50
贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進行登記； 4、
7,686 2022.10.22
