贈與贈與過戶省錢嗎？
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目前不少購房者有這樣的想法，用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當(dāng)然，如果出售的房子離上次交易時間未滿5年，需要交納營業(yè)稅的情況下，還是贈與劃算些。房產(chǎn)贈與公證具有較大的風(fēng)險性，在房產(chǎn)過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由于贈與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責(zé)任可追究,即便是告上法庭，法院也不易判決，這樣勢必會給購房者帶來一定的經(jīng)濟損失。
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贈與卻無法過戶的情況下，經(jīng)過公證的贈與合同是有法律效力的，但是贈與合同在一定的條件下是可以撤銷的。房屋不動產(chǎn)的確權(quán)是以登記為準(zhǔn)。房屋贈與過戶所需材料 1.登記申請書原件; 2.申請對象的身份證明; 3.房屋權(quán)證原件; 4.贈與協(xié)議的公證書原件,或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件; 5.契稅完稅或減憑證原件; 6.房屋的登記表、房產(chǎn)平面圖二份; 7.已經(jīng)購買的公有住房贈與的,提交補交土地收入證明及補交房屋差價(比如說標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價公有住房)的證明材料; 8.已經(jīng)購買的經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年的經(jīng)濟適用住房或限價商品住房贈與的,需上交補交土地收入證明; 9.國有土地使用證(整宗房地產(chǎn)); 10.整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的,提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。
未過戶的房屋贈與不一定成立：公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。
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房屋贈與的贈與如何過戶房屋贈與過戶需要贈與人與受贈人簽訂書面的房屋贈與合同，對贈與行為進行公證，憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、贈與合同、公證書等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜，到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，贈與人交付房屋于受贈人。
2021.04.28 139 -
房產(chǎn)贈與未過戶可以撤銷贈與嗎房產(chǎn)贈予未過戶能撤銷贈予。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈與他人并簽訂房屋贈與合同，在贈與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前或贈與行為進行公證前可以撤銷。
2021.02.04 213 -
房屋贈與過戶前可以撤銷贈與嗎房屋贈與過戶前可以撤銷贈與。由于贈與屬于免費合同，立法賦予贈與人任意撤銷的權(quán)利，贈與人有權(quán)在贈與財產(chǎn)交付前撤銷贈與。對于房屋贈與，贈與人有權(quán)在轉(zhuǎn)讓登記給受贈人之前撤銷房屋贈與。但是，在某些贈與情況下，贈與人不享有任意撤銷的權(quán)利，比如具有救災(zāi)
2022.04.14 425
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是贈與過戶省錢還是買賣過戶省錢
本公證員鄭重告知您，我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)
2022-10-18 15,340 -
贈與款未過戶贈與人過世對贈與屬于有效嗎
有效。經(jīng)過公證的贈與協(xié)議，只要贈與人在生前沒有撤銷、改變，贈與人死亡的，贈與協(xié)議仍然有效
2022-10-10 15,340 -
贈與贈與未過戶如何辦？
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同不能隨意撤銷，且
2023-07-20 15,340 -
房屋贈與過戶過戶后還能撤銷贈與嗎
在生活中，贈與也是一種常見的財產(chǎn)處置形式，并且隨著人們風(fēng)險防范意識的增強，對贈與合同進行公證的情況也越來越多。那么，贈與合同進行公證后，還能撤銷贈與嗎根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)公證的贈與合同不能隨便撤銷，也即是
2022-10-09 15,340
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贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
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房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力。現(xiàn)實生活
3,361 2022.04.15
