租賃合同不合理怎么,具體規(guī)定有哪些
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租賃合同不合理的可以由雙方協(xié)商后重新簽訂，如果存在可撤銷或無效的情形可以請求撤銷或起訴宣告無效。法定可撤銷合同有：一方實施欺詐行為簽訂的合同；一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思簽訂的合同；一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力簽訂的合同；重大誤解簽訂的合同；法定其他情形等。
《民法典》第一百四十七條 基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第一百五十一條 一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
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房屋租賃合同無效情況具體如下： (一)出租人不具有出租房屋的實體權利，將導致合同無效。 (二)將違法建蓋的房屋用于出租的，將導致租賃合同無效。 (三)租賃合同的期限違反法律規(guī)定的，合同無效。 (四)租賃的標的物為法律法規(guī)禁止出租的合同無效。
法律關于租賃合同的規(guī)定是：出租人對享有所有權的房屋可以依法出租，出租人將房屋提供給承租人使用，承租人應當定期給付約定的租金并在租賃關系終止時將房屋完好無損地返還于出租人。房屋租賃應當依法辦理租賃登記，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。
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租賃合同有哪些規(guī)定租賃合同的規(guī)定有： 1、租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人、收入和承租人支付租金的合同； 2、租賃合同包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維護等條款； 3、租賃期限不得超過二十年； 4、租賃期限超過六個
2022.04.14 337 -
租賃合同糾紛具體有哪些訴租賃合同糾紛是給付之訴，是指原告向被告主張給付請求權，并要求法院對此作出給付判決的請求。這里所謂的給付，并不僅僅指被告對原告金錢或實物的交付，還包括被告履行原告所要求的行為，即作為或不作為。例如，要求被告履行租賃合同所確定的交付房屋或支付房
2021.03.17 107 -
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關于租賃合同都有哪些具體規(guī)定？
我國法律對租賃合同的規(guī)定有如下條款： 1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2、租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物
2023-02-20 15,340 -
車位租賃合同糾紛怎么處理,具體規(guī)定有哪些
車位租賃合同糾紛的處理方式： 1、雙方當事人可以選擇協(xié)商，談出解決方案； 2、協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，讓其判決； 3、也可以請律師為自己訴訟，維護自己的合法權益。
2023-08-08 15,340 -
租賃合同有效入學，具體有哪些規(guī)定？
同時又尊重當事人的意愿，當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。 房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： ①在租賃期
2023-04-05 15,340 -
房租租賃合同繳稅具體的規(guī)定有哪些？
登記備案要用標準的合同，每份五元，共三份；登記費五十元。 個人出租住房應繳納以下稅款：根據(jù)財稅〔2008〕24號文件: 1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。 2、營業(yè)稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。
2022-06-20 15,340
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租賃合同應當具備哪些條款租賃合同應具備以下主要條款：租賃物的名稱。在合同中必須寫明標的物的全稱而且要詳細具體，以免發(fā)生爭議。租賃物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時
1,038 2022.04.17 -
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怎樣辦理租賃合同辦理租賃合同的程序為： 1、雙方簽訂租賃時，出租房必須出具書面合同，雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致，明確雙方權利義務； 2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確地址，房屋面積，住房裝修情況，和
5,333 2022.04.15 -
00:59
租房合同違約金規(guī)定有哪些租房合同違約金規(guī)定總結之后大概有以下四點。第一，在租賃合同中對違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過分超出損失金額的，雙方當事人都可以請求人民法院或者仲
2,640 2022.04.15
