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行動指南

租賃合同無效的賠償采用過錯責(zé)任原則，承擔(dān)過錯損害賠償需滿足主觀上有過錯、因過錯造成合同無效、損害事實(shí)、導(dǎo)致合同無效的行為與損害事實(shí)之間具有因果關(guān)系的條件。

律師普法

租賃合同訂立的原則
租賃合同訂立的原則包括： 1、當(dāng)事人地位平等原則； 2、自愿原則； 3、公平原則； 4、誠實(shí)信用原則； 5、守法與公序良俗原則； 6、綠色原則。

2021.02.26 231
租賃合同違約賠償原則有哪些？
租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。一方違約的，應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2021.12.10 65
合同無效處理范圍有哪些房屋租賃合同的損失
處理房屋租賃合同無效的損失是：租賃雙方不存在過錯的，承租人應(yīng)當(dāng)返還房屋、出租人應(yīng)當(dāng)返還租金和押金，雙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任；租賃一方存在過錯的，過錯方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此受到的損失；租賃雙方均存在過錯的，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)賠償責(zé)任。

2021.02.07 123

專業(yè)問答

合同無效情形有哪些，租賃合同無效，租賃合同無效有哪些
房屋租賃合同無效：1。出租房屋未取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證或者建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；2。出租房屋為未經(jīng)批準(zhǔn)或者未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑；3。租賃合同不是當(dāng)事人的真實(shí)意圖。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同

2021-12-26 15,340
合同租賃的原則有哪些？
根據(jù)法律，簽訂合同的五大原則分別是平等原則、自愿原則、公平原則、誠實(shí)信用原則以及善良風(fēng)俗原則。因此，當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)講誠實(shí)，守信用，以善意的方式履行其義務(wù)，不得規(guī)避法律。

2023-12-21 15,340
租賃合同怎么處理租賃合同無效問題解決
1、房屋租賃合同確認(rèn)無效后，其處理上主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負(fù)責(zé)將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵頂。 2、承租方實(shí)際使用房屋的，出租方不返還租金，作為租賃期間

2023-07-07 15,340
怎么處理無效租賃合同？
1、房屋租賃合同確認(rèn)無效后，其處理上主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負(fù)責(zé)將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵頂。 2、承租方實(shí)際使用房屋的，出租方不返還租金，作為租賃期間

2023-07-07 15,340

法律短視頻

01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的

801 2023.08.10
01:33
融資租賃合同無效的情形
融資租賃合同無效的情形有： 1、融資租賃標(biāo)的物違法的，如標(biāo)的物屬于違禁物，或者標(biāo)的物是虛構(gòu)的，合同無效。融資租賃的標(biāo)的物若屬國家法律明文限制從事交易的財(cái)產(chǎn)和一些日用消費(fèi)品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無效。其他各類動產(chǎn)和不動產(chǎn)均可采取融資租

2,607 2022.04.17
01:17
手寫的租賃合同有效嗎
手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2

643 2022.06.17