公積金還款，等額本金和等額本金的區(qū)別，公積金還款的方式有哪幾種
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公積金還款，等額本金和等額本息的區(qū)別如下：1.不同方式各有優(yōu)劣等額本金還款法是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。由于每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時間的推移月還款額越來越少。等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對于等額本金還款法，劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分。但該方法每月的還款額固定，可以讓借款人有計劃地控制家庭收支，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。2.同等收入水平等額本金貸款額度低按規(guī)定，繳存職工使用公積金貸款購房，月還款額不得高于家庭月收入的一半。假設(shè)某職工需要申請20萬貸款，分20年償還，選擇等額本息的還款方式，他的月工資只需達(dá)到2540元，而選擇等額本金月工資則需達(dá)到3170元。如果他的月工資為2600元，要貸款20萬的話，選擇等額本息就可貸20年，而選擇等額本金則需要貸30年；在選擇等額本金還款方式的情況下，如果他仍想貸20年，其貸款額度則只有16萬元。這意味著，要想少付利息則需要支付更多的本金，前期還款壓力也相對較大；在同等收入水平和同樣貸款年限下，購房人的貸款額度也相對較低。3.等額本息還款多年，提前還款有點(diǎn)虧如果考慮若干年后提前還款，那么還是選擇等額本金還款方式較合適，因為選擇等額本息在提前還款有點(diǎn)虧。因為等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，在貸款初期每月的還款中，利息占的比重較大，本金占的比重較小。而等額本金還款法在整個還款期內(nèi)每期還款中的本金都相同，償還的利息逐月減少。在貸款年限相同的條件下，采用等額本息還款法所付出的利息要高于等額本金還款法。在當(dāng)前加息預(yù)期依然比較強(qiáng)烈的市場狀況下，采用等額本息還款法，由于最初幾年還款中付給銀行的利息要遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于本金，相對來說提前還貸就有點(diǎn)劃不來。
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公積金貸款既有等額本金也有等額本息。選擇等額本金還款，每月的還款本金不變，利息按剩余未還本金計算，與等額本息還款相比，利息較少。不過這種還款方式一開始還款壓力較大。選擇等額本息還款，每月償還的本息不變，還款壓力較小，但是利息較高。
等額本金和等額本息的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：每月還款金額不同；產(chǎn)生的利息不同；適宜人群不同。
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嘉興公積金貸款還款等額本金是什么意思等額本金是指每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對于等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長，貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的
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等額本金與等額本息有哪些區(qū)別等額本金和等額本息的區(qū)別在于： 1、每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的占比大； 2、
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公積金貸款等額本金和等額本金哪個合適
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2022-02-14 15,340
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
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