抵押物的抵押方式和注意事項(xiàng)都有哪些？
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動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押注意事項(xiàng)如下： 第 一、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)的設(shè)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯洝?第 二、浮動(dòng)抵押登記的效力是不經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人； 第 三、浮動(dòng)抵押登記對(duì)抗力存在例外。企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
《民法典》第三百九十六條 企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
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抵押房屋具體的注意事項(xiàng)是：抵押人的名稱與產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的所有權(quán)人的名稱是否一致的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題；某些特定的、特別目的和特別設(shè)計(jì)的資產(chǎn)不能按市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)問(wèn)題；需單獨(dú)評(píng)估計(jì)算出土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)問(wèn)題；增加貸款額度重新估值的比例、資產(chǎn)再抵押的問(wèn)題；其他法律審查的問(wèn)題。
房屋抵押注意事項(xiàng)有： 1、抵押人的名稱與產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的所有權(quán)人的名稱是否一致的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題； 2、某些特定的、特別目的和特別設(shè)計(jì)的資產(chǎn)不能按市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)問(wèn)題； 3、需單獨(dú)評(píng)估計(jì)算出土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)問(wèn)題； 4、增加貸款額度重新估值的比例、資產(chǎn)再抵押的問(wèn)題；其他法律審查的問(wèn)題。 不得辦理抵押的房產(chǎn)有： （一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)； （二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； （三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； （五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)； （六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
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擔(dān)保抵押的注意事項(xiàng)有哪些擔(dān)保抵押的注意事項(xiàng)如下： 1、抵押人是公司法人的，應(yīng)當(dāng)提供公司章程，如果章程規(guī)定對(duì)外擔(dān)保需要通過(guò)股東會(huì)或者特別決議，公司應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的股東會(huì)決議； 2、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)為抵押物辦理，受益人為抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單由抵押權(quán)人保存，防止抵押財(cái)產(chǎn)意外損壞和損
2022.04.14 374 -
房屋抵押的注意事項(xiàng)有哪些房屋抵押注意事項(xiàng)有：抵押人的名稱與產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的所有權(quán)人的名稱是否一致的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題；某些特定的、特別目的和特別設(shè)計(jì)的資產(chǎn)不能按市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)問(wèn)題；需單獨(dú)評(píng)估計(jì)算出土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)問(wèn)題；增加貸款額度重新估值的
2020.07.31 161 -
抵押合同的注意事項(xiàng)有哪些？借款抵押合同的注意事項(xiàng)有： 1.明確抵押合同的簽訂事項(xiàng)； 2.抵押合同的效力，抵押權(quán)是對(duì)債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)其才出現(xiàn)； 3.抵押合同的變更和終止，抵押合同變更抵押合同變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的抵押變更合同； 4.抵押費(fèi)用抵押合同可以明
2021.01.14 170
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抵押物抵押性質(zhì)的方式有哪些
抵押方式包括以下幾種： 1、不動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。 2、動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。 3、權(quán)利抵
2022-10-15 15,340 -
抵押方式都有哪些
抵押方式包括以下幾種： 1、不動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。 2、動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。 3、權(quán)利抵
2022-09-04 15,340 -
抵押房子貸款注意事項(xiàng)都有哪些
房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，但并不是所有的房子都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。在此總結(jié)了十種不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)，和一種貸款時(shí)抵押受限制的房產(chǎn)。下面由法律經(jīng)驗(yàn)在本文整理介紹。 1、公益用途房屋 根
2022-04-08 15,340 -
房屋抵押貸款的注意事項(xiàng)都有哪些
房屋抵押注意事項(xiàng)有： 1、抵押人的名稱與產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的所有權(quán)人的名稱是否一致的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題； 2、某些特定的、特別目的和特別設(shè)計(jì)的資產(chǎn)不能按市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)問(wèn)題； 3、需單獨(dú)評(píng)估計(jì)算出土地使用權(quán)出讓金的數(shù)
2022-10-15 15,340
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土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書(shū)面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15 -
01:35
抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒(méi)有寫(xiě)明還款時(shí)間，通常情況下沒(méi)有訴訟時(shí)效的限制，但是最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時(shí)效則從出借人要求還款之日起計(jì)算三年。借款合同上寫(xiě)明還款時(shí)間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒(méi)有寫(xiě)明還款日期，
1,366 2022.04.17 -
01:13
抵押與質(zhì)押的區(qū)別抵押與質(zhì)押在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，是兩種不同的擔(dān)保方式，他們對(duì)應(yīng)的法律后果也是不相同的。抵押與質(zhì)押主要有以下三點(diǎn)區(qū)別。 一是手段不同。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押物的占有權(quán)歸抵押人。而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，質(zhì)物的占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。 二是
9,365 2022.04.17
