房屋抵押有幾種類型
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房屋抵押的類型主要有房產(chǎn)抵押貸款、在建工程抵押貸款、房屋期權抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。根據(jù)《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條 本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。 本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。 本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
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房屋土地使用權種類的類型主要分為劃撥和出讓兩種類型，當然各個類型都有其固定的適用范圍，還有符合規(guī)定的條件，而且根據(jù)不同的土地使用權，所征收的稅收以及權利范圍則會都有所差異。
房屋拆遷補償?shù)姆N類： 1、貨幣補償，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 2、房屋產(chǎn)權調(diào)換，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。
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禁止抵押的房屋類型有哪些四類房產(chǎn)不能用于抵押： 1、未結清貸款的房產(chǎn)； 2、部分已購公房； 3、未滿5年的經(jīng)濟適用房； 4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房。
2021.03.08 258 -
房屋抵押的類型包括哪些房屋抵押的類型主要包括房地產(chǎn)抵押、在建工程抵押和房屋期權抵押。房地產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品房抵押的人民幣貸款，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足住房、停車位、大型耐用消費品、汽車、住房裝修等需求。根據(jù)2021年實施的《中華人民共
2022.04.16 1,759 -
抵押債券按有無擔保分為幾種類型抵押債券按有無擔保分為限額抵押和可加抵押兩種類型，抵押債權的分類不同，其法律性質(zhì)也是不一樣的，不管是債券的發(fā)行方還是債券的購買方在選擇債券的時候都應該慎重考慮，選擇適合自己現(xiàn)狀的債權。
2020.02.22 160
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房產(chǎn)證抵押貸款幾種類型
房產(chǎn)證抵押貸款的類別 房產(chǎn)抵押貸款根據(jù)利息計算和本金償還方式的不同，可以分為以下幾種： (1)房產(chǎn)證抵押貸款-漸進式抵押貸款。這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平規(guī)定合理的、不等的償還額，或每次還款
2022-04-02 15,340 -
房屋拆遷有哪幾種類型？
一、協(xié)商拆除。是指拆遷人與被拆遷人或房屋租賃人達成拆遷補償配置協(xié)議的拆遷。第二，裁定拆遷。拆遷人和被拆遷人，房屋租賃人無法達成拆遷補償配置協(xié)議的，房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷當事人的申請，根據(jù)拆遷補償配置
2021-10-25 15,340 -
房屋租賃都有哪幾種類型？
房屋租賃有五種類型，即政策性租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房、兩限和經(jīng)濟適用房。房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同，房屋租賃合同的內(nèi)容由雙方協(xié)商。
2021-11-05 15,340 -
二手房屋分幾種類型？
二手房屋性質(zhì)一般有：商品房、已購公房、一類經(jīng)適房、二類經(jīng)適房、商品非住宅類房屋 每種房屋的稅種有微小差別。 1.二手房買賣中《商品房》交易需要繳納的稅種： 契稅、增值稅及附件、個人所得稅 2.二手房買
2022-05-05 15,340
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商標侵權類型有幾種商標侵權類型有6種，具體如下： 在同一種或者類似的商品上，經(jīng)商標注冊人的同意使用與其一樣或相似的注冊商標的。該條又可分成幾種商標侵權的形式：被控侵權的商標和注冊商標一模一樣，被控侵權商標所使用的商品與該注冊商標所使用的是同一種類等。 對侵犯
1,269 2022.04.15 -
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權； 2、集體所有的土地使用權，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
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房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,404 2022.04.18
