廣州購買第二套自住房新政
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新政第四條：在落實(shí)居民首次貸款購買普通自住房，享受貸款利率和首付款比例優(yōu)惠政策的同時(shí)，對(duì)已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對(duì)此，廣州地區(qū)農(nóng)行、工行等多家銀行表示，考量“人均住房面積”將以統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)字為準(zhǔn)。而根據(jù)廣州市統(tǒng)計(jì)局在去年3月底發(fā)布的《2007年廣州市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，2007年年末廣州城鎮(zhèn)居民人均居住面積達(dá)19.9平方米。雖然標(biāo)準(zhǔn)很明確，但銀行在實(shí)際辦理中，還存在一些難度。繁瑣的手續(xù)也讓這一政策幾乎成為畫餅，本報(bào)記者曾專門對(duì)東莞地區(qū)做過調(diào)查，當(dāng)?shù)厥忻裣朕k一張“居住面積低于人均水平”的證明，必須提供貸款銀行提供的并經(jīng)其審查確認(rèn)的家庭成員名單的《借款人家庭住房總面積協(xié)助查詢函》，房管局工作人員依托房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息系統(tǒng)，來查詢借款人及其家庭成員名下已辦理房產(chǎn)登記的住房面積情況，并出具《房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢證明》。雖然所有在東莞有房產(chǎn)的市民都可以查詢，但前去辦證明的人卻不多，一年下來總共才辦了300多宗。
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廣州市限購政策。二套房有房者首付70%。本市戶籍的居民無貸無房可以買二套。當(dāng)前有一套的可以再買一套,兩套及以上的禁購。外地戶籍的居民在廣州買房需要滿足連續(xù)5年的納稅或繳納社保滿3年。無貸無房者只可以在廣州購買一套住房。外地戶籍當(dāng)前有一套及一套以上的禁購。另外,未成年禁購。
（一）繳納由2年提高到5年，且單身人員不得 1、要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納或社保的年限，從自購房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。 2、企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對(duì)象為個(gè)人，按照本市限購政策執(zhí)行。同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。 （二）二套房首付比例為普通住房50％，非普通住房70％ 1、對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。 2、購房人在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。 （三）購房嚴(yán)禁使用首付貸、過橋貸款 嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)。對(duì)各類非正規(guī)金融機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)交易提供各種形式金融業(yè)務(wù)行為開展專項(xiàng)整治。 （四）鼓勵(lì)企業(yè)自建人才公寓 鼓勵(lì)符合條件的企業(yè)單位自建人才公寓（單位租賃房），向職工出租。
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寧波購買第二套房政策1、首付比例:據(jù)有關(guān)規(guī)定顯示,寧波二套房首付比例不得低于總房款的70%。 2、貸款利率:二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮10%(具體貸款利率以經(jīng)辦銀行規(guī)定為準(zhǔn))。房貸利息計(jì)算器另外,寧波市對(duì)住房也有限購政策。寧波戶籍居民二套首付70%,無房有
2021.04.16 493 -
廣州購房新政策廣州購房新政策：擁有廣州戶口的家庭限購兩套住房。但是，如果你是單身或者離異人士的廣州居民，在當(dāng)?shù)鼐椭荒苜徺I一套住房。 1、廣州戶籍家庭有兩套以上的住宅就不能再購買了。 2、不是廣州戶口的家庭想要在廣州購買房子的話，必須提供連續(xù)五年內(nèi)在廣州繳
2020.04.02 222 -
廣州二套房首付政策根據(jù)廣州政策規(guī)定:如果第2套房未貸款或還清貸款，那么第2套房首付是30%。當(dāng)然，如果第1套房有貸款未還清，那么第二套房首付是70%。此外，選擇商業(yè)貸款，第2套房首付是70%，而公積金貸款的第2套房首付是60%。
2021.02.03 605
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廣州買房算第二套嗎
答：不算，在廣州買算是廣州第二套，貸款也是以二套貸，可以買按照廣州目前的購房資格政策，廣州戶口可以在廣州市內(nèi)購買兩套，您的佛山買的與廣州購房資格無關(guān)的，存的的只是一個(gè)貸款問題，貸款是全國都聯(lián)網(wǎng)的，如果
2022-03-10 15,340 -
購買第二套房有什么新政策
2015年3月，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。財(cái)政部、國家稅
2022-05-24 15,340 -
購買第二套房新政策是什么
對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個(gè)人將購買兩年以上(含兩年)的
2022-05-28 15,340 -
廣州二套房政策
一是堅(jiān)決遏制不合理的住房需求，堅(jiān)決限制炒房。不得低于基礎(chǔ)利率的1.1倍;禁止在全額房貸前追加貸款;住房同步實(shí)行差別化的政策，對(duì)購買經(jīng)濟(jì)適用房和90平方米以下的首套商品住房首付比例可為2成，首次購房但是
2022-02-11 15,340
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2021年廣州戶口遷移新政策2021年廣州市戶口遷移的最新政策，主要是指《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市戶籍遷入管理規(guī)定的通知》。戶口遷移，包括了戶口的遷入，以及戶口的遷出。其中，戶口的遷出需要根據(jù)遷入地的政策來進(jìn)行確定。而遷入廣州市的戶口規(guī)定，就需要根據(jù)廣州市人民政府
6,577 2022.04.17 -
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住房公積金新政住房公積金新政如下：放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。新規(guī)指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的，再次用住房公積金貸款買房
3,880 2022.04.17 -
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
