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二次抵押房子能賣嗎

2022-10-24 10:51

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專業(yè)分析:

預告登記后,為保障將來實現(xiàn)物權。3已結清貸款手續(xù)是可以過戶的。房屋貸款未還清不能辦理過戶。辦理房屋過戶可通過以下方式: 1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債,然后把房產證要回來辦理過戶手續(xù)。 2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議,按照約定可以向登記機構申請預告登記,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發(fā)生物權效力。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效

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二次抵押的房子一般是可以購買的,購買二次抵押的房子主要風險是可能會被回收。購買二次抵押的房子一定要跟房主協(xié)商解除抵押。只要房屋現(xiàn)在產權完整屬于房主就可以進行買賣過戶。

吳莉律師

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