物業(yè)對小區(qū)地下已售停車位收取服務費合法嗎
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1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨買賣。2、按照建設部住宅小區(qū)規(guī)劃建設的有關規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎設施和公用配套設施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應。在住宅區(qū)建設一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有明確規(guī)定的，開發(fā)商若不按規(guī)定建設停車位，其規(guī)劃設計方案就不會得到批準。也就是說，規(guī)劃部門要求開發(fā)商建設停車位的目的，就是保證住宅小區(qū)內的居民車輛有地方停放，再直接一點說，這些停車位是供住宅小區(qū)內的居民使用的?？梢?，住宅小區(qū)停車位具有規(guī)劃性和專用性。即使開發(fā)商作為所有權人時，也無權因小區(qū)業(yè)主暫時無力購買或不需購買停車位而擅自將多余車位對外出售。
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有權收費，但需要執(zhí)行物價部門的相關標準。1.如果是開發(fā)商向有關部門經(jīng)過單獨審批，用作經(jīng)營性的停車場的，那么該區(qū)域就可以用作經(jīng)營，因為其使用權不是業(yè)主。2.有些區(qū)域（包括道路和綠化帶）如果是屬于小區(qū)業(yè)主共有。在這個公共區(qū)域停車是否收費，這決定權就握在全體業(yè)主手里，或者選舉產(chǎn)生的小區(qū)業(yè)委會手里。
收取的是停車費是合法的，但需要執(zhí)行物價部門的相關標準。先明確小區(qū)里面停車用的土地使用權到底歸屬誰。如果是開發(fā)商向有關部門經(jīng)過單獨審批，用作經(jīng)營性的停車場的，那么該區(qū)域就可以用作經(jīng)營，因為其使用權不是業(yè)主；有些區(qū)域（包括道路和綠化帶）如果是屬于小區(qū)業(yè)主共有。在這個公共區(qū)域停車是否收費，這決定權就握在全體業(yè)主手里，或者選舉產(chǎn)生的小區(qū)業(yè)委會手里。
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小區(qū)小區(qū)地下停車位出售合法嗎小區(qū)地下停車位出售是合法的。小區(qū)地下停車位可以約定用來出售或者出租。根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百七十一條的規(guī)定，業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百七十五條規(guī)
2021.01.12 219 -
小區(qū)地下停車位出售合法嗎有產(chǎn)權證的地下車位能買賣。買上一套房是很多人奮斗N年的辛勤結果，房拿到后，車位問題也隨之而來，有的小區(qū)停車位只租不賣，有的高價叫賣。
2021.02.17 190 -
小區(qū)地下停車位出售合法嗎小區(qū)地下停車位出售是否合法，主要看開發(fā)商是否具備停車位的所有權。如果開發(fā)商具備停車位的所有權且有銷售許可證的，根據(jù)《物權法》第39條，所有權人有權處分自己的不動產(chǎn)，開發(fā)商有權出售車位。如果不具備所有權，例如人防車位、列入業(yè)主購房公攤的地下車
2021.04.26 848
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物業(yè)對小區(qū)停車場收取停車費合法嗎?
物管收取小區(qū)空地停車費應承擔相應責任，為了更好的理解，以案例為例：。
2022-06-28 15,340 -
物業(yè)可以收取管理小區(qū)停車位服務費用嗎
1、物業(yè)可以收取管理小區(qū)停車位服務費用。 2、物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的
2022-06-30 15,340 -
物業(yè)要收取小區(qū)的車位服務費，合理嗎？
根據(jù)我國新出臺的《》規(guī)定，在建筑區(qū)劃內以及規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫都應當首先滿足業(yè)主們的需要。建筑區(qū)劃內，由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定的汽車位和車庫。因此，建筑區(qū)劃內規(guī)劃用于停放汽車的車
2022-09-05 15,340 -
小區(qū)停車場地下車位收費合法嗎?
1、小區(qū)里的停車位收費是合法的，但是要看具體情況再定，總的來說，收費大概是肯定的，關鍵是收的錢應該如何處理。 2、根據(jù)《物權法》第74條的規(guī)定“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)
2021-03-15 15,340
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沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內停車的話，就要購
11,344 2022.05.11 -
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2021年民法典物業(yè)停車費2021年民法典物業(yè)停車費規(guī)定如下：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。此部分車位業(yè)主不需要繳納停車費，如用于出租的收益也歸業(yè)主所有。因為小區(qū)內物業(yè)收取的停車費性質是保管費，業(yè)主擁有所有權和物業(yè)收取保管費并不矛盾
10,793 2022.04.12 -
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小區(qū)沒車位不讓進合法嗎小區(qū)沒車位不讓進不合法。一般情況下，小區(qū)內的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說車位也是業(yè)主所有。因為沒有購買車位就不讓業(yè)主的車進小區(qū)的，是不合法的，開發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購買或租車位。而且規(guī)劃車位的目的就是停車，所以車位與住戶之
8,342 2022.05.11
