物業(yè)可以收取管理小區(qū)停車位服務(wù)費(fèi)用嗎
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1、物業(yè)可以收取管理小區(qū)停車位服務(wù)費(fèi)用。 2、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。 3、如果物業(yè)根據(jù)與業(yè)主的協(xié)商一致提供了相應(yīng)服務(wù)，就可以收取相關(guān)費(fèi)用。 4、如小區(qū)物業(yè)未征得業(yè)主同意，擅自收取停車費(fèi)，屬于侵害業(yè)主合法權(quán)益的行為。因?yàn)?，物業(yè)收取停車費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)是由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出決定，業(yè)主委員會(huì)再委托物業(yè)代為收取停車費(fèi)，物業(yè)同時(shí)可獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費(fèi)用。 風(fēng)險(xiǎn)提示：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由開發(fā)商通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。對(duì)于在共有道路上停車收取的停車費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主共有。
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小區(qū)車位管理費(fèi)收取在一定的條件下是合法的。物業(yè)收取小區(qū)停車費(fèi)是有前提條件的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)，由業(yè)主共同決定。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。對(duì)于小區(qū)內(nèi)部共有和共同管理的事項(xiàng)，應(yīng)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)依據(jù)法定和共同議定的議事規(guī)則共同決定，該決定對(duì)全體業(yè)主具有約束力。
物業(yè)公司如果用小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施建設(shè)停車位的，是沒有權(quán)利收取小區(qū)停車費(fèi)的。因?yàn)楦鶕?jù)民法典的規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
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物業(yè)能否收取小區(qū)停車費(fèi)小區(qū)物業(yè)可以收取停車費(fèi)。物業(yè)收取的停車費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾。因此，物業(yè)收取停車費(fèi)不違法。物業(yè)在征得業(yè)主同意后是可以利用小區(qū)的土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。車主向物業(yè)交納的其實(shí)是車輛保管費(fèi)。
2021.04.15 296 -
物業(yè)可以收取停車費(fèi)用么物業(yè)收取停車費(fèi)用由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出決定，委托物業(yè)代為收取停車費(fèi)的合法，物業(yè)同時(shí)可獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)
2021.02.17 244 -
小區(qū)地面停車位物業(yè)有權(quán)收停車費(fèi)嗎小區(qū)物業(yè)可以收取停車費(fèi)。物業(yè)收取的停車費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾。因此，總體而言，物業(yè)收取停車費(fèi)不違法。
2021.02.27 600
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物業(yè)有權(quán)收取小區(qū)停車費(fèi)嗎
1、物業(yè)公司利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)地劃定的停車位屬于全體業(yè)主所有，向有需求的使用人收取相關(guān)費(fèi)用是允許的，前提是要經(jīng)過全體業(yè)主的同意、向物價(jià)部門備案。另外，收取的費(fèi)用應(yīng)該約定好怎么使用：一般做法是物
2022-02-17 15,340 -
物業(yè)有權(quán)利給小區(qū)管理員收小區(qū)停車費(fèi)嗎
物業(yè)可以收取停車費(fèi)，但根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，物業(yè)公司收取的停車費(fèi)只能用來抵扣物業(yè)公司的支出，并且在使用前要得到業(yè)主委員會(huì)的同意，還要將錢的去處公示出來。若物業(yè)公司未經(jīng)相關(guān)部門]登記許可就擅自收停車費(fèi)，則
2022-06-24 15,340 -
小區(qū)物業(yè)會(huì)收小區(qū)停車費(fèi)嗎
征得業(yè)主同意，物業(yè)可以收取小區(qū)停車費(fèi)。物業(yè)收取停車費(fèi)，由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)決定。業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)收取停車費(fèi)，物業(yè)可以獲得相關(guān)服務(wù)和維護(hù)費(fèi)用。
2021-11-07 15,340 -
小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用怎么收取
物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成要素： 1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)
2021-03-20 15,340
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停車收費(fèi)管理辦法機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法是由國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)制定的關(guān)于機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)的辦法，自2000年9月1日起施行。2015年12月15日《關(guān)于進(jìn)一步完善機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)政策的指導(dǎo)意見》予以廢止。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行統(tǒng)
2,816 2022.06.22 -
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
00:51
小區(qū)內(nèi)亂停車誰來管小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)，可對(duì)業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評(píng)。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對(duì)其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。對(duì)于小區(qū)亂停
5,242 2022.05.11
