借名買房案件騰房前是否需要確權(quán)
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借名買房案件騰房之前是否需要確權(quán)要看情況。如果房屋登記并未存在錯(cuò)誤，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利歸屬是沒有 法律依據(jù) 的；如果登記錯(cuò)誤的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求登記機(jī)關(guān)更正或者請(qǐng)求法院確權(quán)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類登記事項(xiàng)準(zhǔn)確、完整、清晰地記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動(dòng)產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項(xiàng)。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類登記事項(xiàng)準(zhǔn)確、完整、清晰地記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動(dòng)產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項(xiàng)。第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
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借名買房是債權(quán)關(guān)系，就請(qǐng)求權(quán)，不能起訴確認(rèn)所有權(quán)。 在實(shí)際中這種案件也是常有的事，這對(duì)于實(shí)際的出資人來說存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)。大家需要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來進(jìn)行處理，在法律上是不能進(jìn)行確權(quán)的，這是非常重要的內(nèi)容，對(duì)于自身的利益有直接的聯(lián)系。 《物權(quán)法》規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
借名買房是債權(quán)關(guān)系，就請(qǐng)求權(quán)，不能起訴確認(rèn)所有權(quán)。在實(shí)際中這種案件也是常有的事，這對(duì)于實(shí)際的出資人來說存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)。大家需要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來進(jìn)行處理，在法律上是不能進(jìn)行確權(quán)的，這是非常重要的內(nèi)容，對(duì)于自身的利益有直接的聯(lián)系。《物權(quán)法》規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
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借名買房是否需要公證借名買房的協(xié)議是不可以公證的。房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的登記為準(zhǔn)的，由于私下簽訂的協(xié)議效力難以確定，即使做了這類公證，在法律上也是無效的。公證的前提必須建立在合法的基礎(chǔ)上。
2020.11.13 158 -
借名買房條件借名買房的認(rèn)定依據(jù)是實(shí)際買房人與被借名人有簽訂相關(guān)的合同，如果合同沒有違反相關(guān)的法律法規(guī)就是有效的，但是有合同無效是由，或者違法違規(guī)，就是無效的。
2021.02.23 180 -
借名買房是否能要求賠償如果實(shí)際出資人（借名人）因借名買房，給出借人造成嚴(yán)重?fù)p失的情況，出借人可以要求其承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 對(duì)方拒不賠償?shù)?，可以通過訴訟的方式解決。
2020.01.31 333
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借名買房案件騰房之前是否需要確權(quán)
借名買房案件騰房之前是否需要確權(quán)要看情況。如果房屋登記并未存在錯(cuò)誤，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利歸屬是沒有 法律依據(jù) 的；如果登記錯(cuò)誤的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求登記機(jī)關(guān)更正或者請(qǐng)求法院確權(quán)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十條
2022-06-04 15,340 -
借名買房案件之前需要確權(quán)嗎
借名買房案件騰房之前是否需要確權(quán)要看情況。如果房屋登記并未存在錯(cuò)誤，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利歸屬是沒有 法律依據(jù) 的；如果登記錯(cuò)誤的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求登記機(jī)關(guān)更正或者請(qǐng)求法院確權(quán)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十條
2022-05-13 15,340 -
借名買房合同是否需要公證
借名買房合同一般不能公證。公證是證明民事法律行為、具有法律意義的事實(shí)和文件的真實(shí)性和合法性的活動(dòng)合同違法的，不能公證。
2021-12-20 15,340 -
借名買房是否有效？以借名買房是否有效？借名買房是否具有法律效力
在“借名合同”案件中，借名人要求確認(rèn)房屋權(quán)屬或要求登記名義人(出名人)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，審判實(shí)務(wù)中一般以“借名”行為損害公共利益而不予支持。實(shí)踐中，因“借名”購買經(jīng)濟(jì)適用房案件糾紛，往往形成出
2022-02-10 15,340
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借名買房需要什么證據(jù)借名買房應(yīng)當(dāng)保留以下的證據(jù)：1、雙方的借名買房協(xié)議；2、在洽談以及簽訂協(xié)議的過程中，保存的聊天記錄、錄音錄像等證據(jù)；3、房產(chǎn)的具體出資情況的證據(jù)，例如銀行的轉(zhuǎn)賬記錄、線上的匯款記錄等證據(jù)；4、相關(guān)的證人證言，例如在借名買房的過程中，邀請(qǐng)了第
2,634 2022.04.15 -
01:37
什么是借名買房借名買房，一般是針對(duì)自買房限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了原有條件的購房資格，即使可以簽房屋買賣合同，卻無法在房產(chǎn)中心進(jìn)行交易過戶的，在此情況下，個(gè)別購房者會(huì)采用了借名買房的方式，即用父母、子女或者其他人的名義進(jìn)行購房，但購房款項(xiàng)
775 2022.04.17
