借名買房是否有效？以借名買房是否有效？借名買房是否具有法律效力
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在“借名合同”案件中，借名人要求確認(rèn)房屋權(quán)屬或要求登記名義人(出名人)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，審判實務(wù)中一般以“借名”行為損害公共利益而不予支持。實踐中，因“借名”購買經(jīng)濟(jì)適用房案件糾紛，往往形成出名人享有所有權(quán)，借名人享有使用權(quán)的尷尬的裁判結(jié)果。而以保障房政策為依據(jù)認(rèn)定借名行為無效，不僅違反法律效力高于規(guī)章并優(yōu)先適用的原則，而且亦明顯違背社會所倡導(dǎo)的誠實信用的原則，勢必又會鼓勵悔約不誠信行為和投機心理，在某種程度上，對實際出資、裝修并長期居住的借名人來說，難以實現(xiàn)服判息訴的良好社會效果。而對購買人再次轉(zhuǎn)讓已購保障性住房的行為，采取區(qū)分轉(zhuǎn)讓房屋是“老房”還是“新房”分別處理的方式。
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借名買房屬于合同行為，是否受法律保護(hù)要看情況： 一、如果簽署該合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，合同內(nèi)容合法的，則借名買房有效，受法律保護(hù)。 二、如果借名人惡意規(guī)避法律、政策或者通過借名買房逃避債務(wù)的，則借名買房無效，不受法律保護(hù)。
借名買房合同意思表示自愿真實、不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益有效。依法成立的借名買房合同自成立時生效，但由于其實際出資人與產(chǎn)權(quán)登記人不一致，實際出資人對房屋僅享有債權(quán)、不具有物權(quán)效力。
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借名買房合同是否有法律效力“借名買房”，是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為，房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。當(dāng)事人之間簽訂的關(guān)于借名買房的約定，只要不違法法律、行政法規(guī)的強制性，即屬有效，當(dāng)事人
2021.04.09 461 -
借名買房合同是否有效一、借名買房合同是否有效 借名買房合同如符合《民法典》有效條件，一般是有效的。該條規(guī)定民事法律行為有效的條件如下： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 具體到借名買
2023.05.09 1,032 -
借名買房合同是否有效借名購房合同一般是具有法律效力。但主體不適格、意思表示不真實、違反法律規(guī)定等情形除外。例如，當(dāng)事人不具備本地的購房限制條件，為規(guī)避相關(guān)制度而借名買房的，該借名購房合同無效。
2021.03.26 184
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借名買房是否有效？
依照相關(guān)的法律規(guī)定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權(quán)屬約定清楚，應(yīng)認(rèn)定有效。但是，如果購買人是經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的，因違反相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，侵犯其他廣大符合購房資格的購房人的利益，一般認(rèn)定為
2021-07-14 15,340 -
借名買房協(xié)議是否具有法律效力？
借名協(xié)議有沒有效，這個要以下來看，首先法律上它沒有明確規(guī)定不能夠借名買房。因此在一般的情況下，借名買房是可以的。但是由于房屋它是一個特殊的商品，他常常存在一個政策上的限購的規(guī)定，如果這個借名人本來沒有
2022-09-04 15,340 -
借名買房合同效力是否有效？
借款買房協(xié)議意味著自愿真實，不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益。依法建立的借款買房協(xié)議自成立以來生效，但由于實際投資者與產(chǎn)權(quán)登記人不一致，實際投資者只享有房屋債權(quán)，不具有物權(quán)效力。
2021-12-20 15,340 -
借名買房協(xié)議是否有法律效力
借名協(xié)議有沒有效，這個要以下來看，首先法律上它沒有明確規(guī)定不能夠借名買房。因此在一般的情況下，借名買房是可以的。但是由于房屋它是一個特殊的商品，他常常存在一個政策上的限購的規(guī)定，如果這個借名人本來沒有
2022-08-27 15,340
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什么是借名買房借名買房，一般是針對自買房限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了原有條件的購房資格，即使可以簽房屋買賣合同，卻無法在房產(chǎn)中心進(jìn)行交易過戶的，在此情況下，個別購房者會采用了借名買房的方式，即用父母、子女或者其他人的名義進(jìn)行購房，但購房款項
775 2022.04.17 -
01:09
借名買房如何處理一般來說，借名買房所訂立的合同是有效的。只要具備了合同有效的幾個要件，即同時具備《民法典》第一百四十三條規(guī)定的民事法律行為有效的以下條件：1、簽訂合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、簽訂借名買房協(xié)議的當(dāng)事雙方意思表示是真實的；3、合同雙
1,381 2022.04.17 -
01:23
借名買房存在的風(fēng)險借名買房的風(fēng)險包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18
