父親去世房產(chǎn)過戶給媽媽, 兒子沒有房產(chǎn)證, 兒子可以繼承房產(chǎn)過戶嗎
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需要辦理繼承之后，有繼承人和你母親一起簽字處置住房。住房是你爹媽婚姻期間取得，就是兩人婚后共有財(cái)產(chǎn)，他倆一人一半權(quán)益，屬于你爹那一半，先看你爹有無遺囑指定繼承人，有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承，無遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承。需要召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證，取得公證書，有被選取繼承人和你母親到房管部門辦理住房繼承過戶，完畢后，有繼承人和你母親兩位名字房產(chǎn)證，住房是他倆共有，再有這2人決定住房是否賣掉。
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(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。 (二)以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。 (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
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兒子判給媽媽養(yǎng)父親去世怎么繼承遺產(chǎn)兒子判給媽媽養(yǎng)父親去世繼承遺產(chǎn)如下： 一、如果有遺囑，則按照遺囑處理，如果沒有遺囑的，則按照法定繼承； 二、法定繼承順序： 1、第一順序：配偶、子女、父母； 2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。； 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第
2022.04.07 205 -
媽媽的房產(chǎn)可以過戶給孫子嗎媽媽的房產(chǎn)可以過戶給孫子。孫子并不是法定繼承的順位繼承人，但是媽媽可以通過訂立遺囑的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子，待媽媽去世后孫子即可到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)。
2021.01.01 278
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父親去世房產(chǎn)過戶給兒子
如果該房屋的產(chǎn)權(quán)證上登記的是您父親的名字，那么您父親作為所有權(quán)人對(duì)該房屋是有完全處分權(quán)的，那么他親手書寫的遺囑即使不經(jīng)過公證也是有效的，但公證后的遺囑效力更強(qiáng)更有保證些。房屋的費(fèi)用應(yīng)該由實(shí)際使用人來交
2022-01-08 15,340 -
父親去世把房子過戶給媽媽
這中間涉及到母親（母親享有產(chǎn)權(quán)的一半）的遺產(chǎn)問題，如果其他子女同意，可以過戶給照顧的女兒。
2022-04-28 15,340 -
父母將房產(chǎn)過戶給后媽兒子兒子后兒媳婦能否繼承房產(chǎn)
1、你對(duì)繼承份的分配是正確的.2、婚前財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)屬于個(gè)人，不能因婚姻自動(dòng)充公。3、關(guān)于遺囑，同等情況下，時(shí)間在后的為準(zhǔn)；如果有公證，有沒有公證的，以公證的為準(zhǔn)。4、關(guān)于方法策略，我只能提建議供你參考。你
2022-05-09 15,340 -
父親把房子過戶給兒子, 女兒沒有簽過字, 房產(chǎn)證可以過戶給兒子嗎?
可以通過二種方式辦理過戶：（一）、到房屋所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證。之后，再到房屋管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。簡單的說，就是在辦理贈(zèng)與合同公證后，你們父子共同到房管處辦理房產(chǎn)過戶。但贈(zèng)與合同公證要收1
2022-02-24 15,340
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00:53
媽媽的房產(chǎn)可以過戶給孫子嗎媽媽的房產(chǎn)可以過戶給孫子。需要注意的是，這里所說的媽媽就是孫子的外祖母。雖然孫子并不是法定繼承順位繼承人，但是媽媽可以通過訂立遺囑的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子，待媽媽去世后孫子即可到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記
1,663 2022.04.15 -
00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個(gè)問題沒有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17 -
00:51
子女繼承父母房產(chǎn)怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的過戶手續(xù)如下：首先，子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。之后，子女再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過
2,171 2022.04.15
