指導(dǎo)企業(yè)對(duì)企業(yè)可能遭遇的拆遷損失計(jì)算和評(píng)估的服務(wù)服務(wù)模式一樣嗎
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企業(yè)在拆遷時(shí)最關(guān)心的就是能補(bǔ)償多少，應(yīng)該怎么補(bǔ)償。對(duì)此崔利民律師研發(fā)了一款針對(duì)企業(yè)此項(xiàng)需求的產(chǎn)品。指導(dǎo)企業(yè)對(duì)因拆遷造成的損失進(jìn)行預(yù)估，根據(jù)對(duì)相關(guān)法律規(guī)定及政策的把握對(duì)企業(yè)可能得到的補(bǔ)償進(jìn)行預(yù)估。我們提供以下服務(wù)： 1. 提供現(xiàn)場調(diào)查企業(yè)的財(cái)產(chǎn)損失服 2. 提供指導(dǎo)企業(yè)制作財(cái)產(chǎn)清單服務(wù) 3. 提供指導(dǎo)企業(yè)搜集財(cái)產(chǎn)損失證據(jù)服務(wù) 4. 提供對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)損失及拆遷補(bǔ)償計(jì)算與預(yù)估服務(wù) 企業(yè)在遇到拆遷時(shí)，了解自己的實(shí)際損失，以及把握應(yīng)該賠償多少是非常重要的，這決定了企業(yè)后面與拆遷方的談判方向。
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企業(yè)拆遷評(píng)估有折舊率，一般業(yè)績報(bào)告會(huì)有成本評(píng)估、市場價(jià)格評(píng)估、處置程序等幾種不同的評(píng)估方法，然后根據(jù)土地使用價(jià)值和房屋殘值進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。這個(gè)折舊率反映在你地上的財(cái)產(chǎn)和房子本身的價(jià)值上。新房子的裝修必須比舊房子高。對(duì)評(píng)審結(jié)果不滿意的，可以申請(qǐng)復(fù)議、復(fù)審，也可以向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請(qǐng)復(fù)議、復(fù)審。
一般來說，企業(yè)拆遷損失的計(jì)量比較復(fù)雜，因此企業(yè)具體損失和賠償金額應(yīng)由法律評(píng)估確定。補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地使用價(jià)值、房屋價(jià)值、裝修價(jià)值、搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況，選擇一種方法被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
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企業(yè)拆遷評(píng)估企業(yè)拆遷評(píng)估有重置成本法、收益法、市場比較法、假設(shè)開發(fā)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等方法。企業(yè)拆遷最佳的評(píng)估方法是委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)企業(yè)進(jìn)行拆遷的，企業(yè)與拆遷方可以共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)拆遷面臨的各項(xiàng)補(bǔ)償進(jìn)行評(píng)估，以確定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。
2020.01.13 267 -
合伙企業(yè)服務(wù)出資的評(píng)估辦法合伙人可以用貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資，也可以用勞務(wù)出資。合伙人以實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資，需要評(píng)估作價(jià)的，可以由全體合伙人協(xié)商確定，也可以由全體合伙人委托法定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。
2020.09.09 573 -
企業(yè)拆遷評(píng)估補(bǔ)償企業(yè)面臨拆遷時(shí)，如果是對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估的，可以共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，如果是對(duì)土地使用權(quán)評(píng)估的，可以按省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。停產(chǎn)停業(yè)損失，依據(jù)公司實(shí)際經(jīng)營情況確定。
2020.12.08 285
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如何評(píng)估和計(jì)算企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失？
非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評(píng)估的計(jì)算公式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)=(用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金月凈利潤×修正系數(shù)員工月生活補(bǔ)助)×停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限 1、用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金是指被征收房
2021-08-18 15,340 -
企業(yè)拆遷損失評(píng)估流程
企業(yè)拆遷損失的衡量相對(duì)比較復(fù)雜，因此企業(yè)拆遷時(shí)，需要通過依法評(píng)估來確定企業(yè)具體的損失和補(bǔ)償金額。企業(yè)拆遷應(yīng)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括土地使用價(jià)值、住宅價(jià)值、裝修價(jià)值、轉(zhuǎn)移費(fèi)、轉(zhuǎn)移費(fèi)、停業(yè)損失等。因此，評(píng)價(jià)也必須以
2021-10-19 15,340 -
企業(yè)拆遷停業(yè)損失怎樣計(jì)算？
對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補(bǔ)償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失
2022-05-19 15,340 -
拆遷企業(yè)怎么評(píng)估企業(yè)的價(jià)格
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定;協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工
2022-03-13 15,340
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企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失怎樣計(jì)算根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。這個(gè)條文的意思是說，企業(yè)因?yàn)椴疬w造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失，按照企業(yè)在被拆之
2,157 2022.04.15 -
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企業(yè)拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目及計(jì)算方法被拆遷企業(yè)，企業(yè)拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目及計(jì)算方法如下： 1、土地或者房屋的價(jià)值補(bǔ)償，主要指的是土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)； 2、裝修附屬物的補(bǔ)償項(xiàng)目，此項(xiàng)目的補(bǔ)償內(nèi)容較為固定，彈性空間不太大，針對(duì)拆遷企業(yè)主要?jiǎng)t是應(yīng)該要仔細(xì)審查評(píng)估報(bào)告是否存在缺
565 2022.04.17
