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公積金貸款是給首付嗎

2022-05-28 20:39

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專業(yè)分析:

不是。住房公積金貸款不可以用來(lái)支付購(gòu)房首付款。申請(qǐng)住房公積金貸款,必須是交了首付款、契稅之后,與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同,憑購(gòu)房合同才可以申請(qǐng)住房公積金貸款。沒(méi)有繳納首付款,是無(wú)法申請(qǐng)住房公積金貸款的。個(gè)人購(gòu)房在資金緊張的情況下,可以先籌錢交完首付款,再申請(qǐng)住房公積金貸款,在公積金貸款獲得批準(zhǔn)后,可以申請(qǐng)使用公積金余額還貸?!蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。

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天津君申律師事務(wù)所

首付不能用公積金貸款。住房公積金應(yīng)用于職工購(gòu)買、建造、改造、大修自住住房,不得挪作他用,住房公積金制度是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式,是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度,具有強(qiáng)制性、互助性和保障性,單位和職工必須依法履行繳納住房公積金的義務(wù)。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

公積金貸款購(gòu)房首付比例是30%,一般情況下房?jī)r(jià)扣除首付部分等于貸款金額,如果首付比例要求越高,則購(gòu)房貸款的門檻就越高。

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