買房子貸款和現(xiàn)房貸款有什么區(qū)別
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期房貸款和現(xiàn)房貸款區(qū)別并不太大。期房要求有預(yù)售許可證，有了預(yù)售許可證說明開發(fā)商的銷售行為合法有效。步驟1。簽訂購房合同，付款方式選擇貸款，支付首付2。購房合同在住建部網(wǎng)上登記（開發(fā)商辦理）3。攜帶購房合同，身份證，個(gè)人印鑒，首付收據(jù)，如果與配偶同時(shí)辦理，加帶結(jié)婚證4。到銀行貸款處辦理5。最好辦理公積金委托提取，這樣每月可以自動(dòng)從公積金賬戶轉(zhuǎn)到還款賬戶注意事項(xiàng)1。公積金貸款要求連續(xù)繳滿一定時(shí)間，目前大部分地區(qū)是6個(gè)月，最長要求24個(gè)月2。公積金貸款額度與個(gè)人每月繳存額，繳存比例，及當(dāng)?shù)刈罡呖少J款限額有關(guān)
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1、貸款人數(shù)不同； 2、房產(chǎn)歸屬比例不同：夫妻貸款買房在沒有任何約定的情況下，是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。而對于個(gè)人貸款買房而言，房屋產(chǎn)權(quán)只登記在自己名下，是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。 3、分割區(qū)別：夫妻共同貸款買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由夫妻雙方進(jìn)行合理分割的。
房子抵押貸款與房貸的區(qū)別：房子抵押貸款是房屋所有權(quán)人憑借已經(jīng)購買的房屋作為抵押擔(dān)保，向借貸機(jī)構(gòu)請求貸款，房貸則是購房人向借貸機(jī)構(gòu)貸款來購買房屋，以尚未購買的房屋作為擔(dān)保。
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買房主貸款人和次貸款人的區(qū)別是什么？1.貸款記錄在征信的顯示不同：申請房屋貸款的借款記錄只會顯示在主貸人的征信報(bào)告上，而次貸人的征信報(bào)告不會有該條貸款記錄。 2.資質(zhì)要求不同：資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。 3.貸款年限不同：申請房貸的年限是按照主貸人的年齡
2021.04.26 449 -
房貸的次貸和貸款的主貸有什么區(qū)別1.貸款記錄在征信的顯示不同：申請房屋貸款的借款記錄只會顯示在主貸人的征信報(bào)告上，而次貸人的征信報(bào)告不會有該條貸款記錄。 2.資質(zhì)要求不同：資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。 3.貸款年限不同：申請房貸的年限是按照主貸人的年齡
2021.04.19 596 -
買房商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別1、貸款利率不同公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低，五年以上公積金貸款利率為3.25%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為4.9%，不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個(gè)基準(zhǔn)利率之上有所浮動(dòng)。 2、貸款機(jī)構(gòu)主體不同住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理
2020.10.17 188
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全款買房子和貸款買房有什么區(qū)別
證件都是一樣的，貸款買房要在房產(chǎn)局做個(gè)抵押登記。全款就不需要。全款購房優(yōu)點(diǎn)：一、支出少，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，
2022-02-09 15,340 -
個(gè)人住房貸款和買房貸款有什么區(qū)別
1、概念不同 按揭貸款就是指購房者用預(yù)購的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。 商業(yè)貸款是指具有完
2022-07-08 15,340 -
公積金貸款買房和商業(yè)貸款買房有什么區(qū)別，買房子的
公積金買房和商業(yè)貸款買房的區(qū)別 1、貸款利率的不同 公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對較低；而商業(yè)銀行貸款是以贏利為目的，利率相對高一些。 2、貸款額度不同 商業(yè)貸款和公積金貸款
2022-04-16 15,340 -
房子抵押貸款和房貸有什么區(qū)別
房屋抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別如下： ⑴貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。 ⑵貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率;抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮
2022-05-29 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,210 2022.04.17 -
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貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請； 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請書》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,029 2022.04.15
