買房寫老人名字需要注意什么問題
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按照現(xiàn)有法律認(rèn)定，房產(chǎn)歸主要以房產(chǎn)證上的名字或有效的房屋買賣合同為準(zhǔn)。購(gòu)房者還有兄弟姐妹的情況屬下，如果在房產(chǎn)尚未過戶到自己名下時(shí)，父母發(fā)生意外離世，那么其兄弟姐妹享有房產(chǎn)的同等繼承權(quán)。對(duì)于實(shí)際出資的子女來(lái)說(shuō)，僅僅持有出資證明，也很難證明其享有該房屋所有權(quán)。
《民法典》第二百一十七條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。
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買房要問哪些問題： 1、理性購(gòu)房。如果房子位置好，價(jià)格就會(huì)高。房子的位置比較偏，所以價(jià)格會(huì)降很多，都想在市區(qū)有房子。市區(qū)的房子可以漲到兩三千平方米。然而，郊區(qū)的房子卻被人們遺忘了。郊區(qū)的房?jī)r(jià)比城市的房?jī)r(jià)高出一倍以上也是很常見的； 2、房子產(chǎn)權(quán)問題。買房時(shí)，人們通常不會(huì)忘記產(chǎn)權(quán)。人們常常忘記的是產(chǎn)權(quán)還有多長(zhǎng)時(shí)間，這是兩個(gè)不同的概念，產(chǎn)權(quán)問題要慎重地問； 3、住宅物業(yè)。住在小區(qū)后，經(jīng)常會(huì)和物業(yè)打交道。一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)的物業(yè)都是外包的，所以買房時(shí)一定要問小區(qū)物業(yè)屬于哪家公司，回家后可以上網(wǎng)查詢那家公司的信譽(yù)； 4、水電費(fèi)是按商業(yè)用還是按民用計(jì)算。
買期房需要注意下列問題：1.注意售樓處是否有預(yù)售許可證。買期房一定要先查看這售樓處是否有預(yù)售的許可證，以及售房單位是否相符，預(yù)售許可證的日期是否過期。2.注意付款的時(shí)間及方式。3.注意違約責(zé)任的約定。4.注意合同中訂立＂預(yù)期違約＂條款。
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買房子需要注意什么問題1、首先要弄清所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬； 2、地段、環(huán)境； 3、在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?；等等?/p>
2020.12.15 264 -
租賃寫字樓有什么問題需要注意租賃寫字樓需要注意： 1、客戶要明確找寫字樓的核心需求，如預(yù)算、到期時(shí)間等； 2、不要相信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)告的超低價(jià)格，會(huì)誤導(dǎo)對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)理會(huì)非常被動(dòng)； 3、爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書、意向書等； 4、
2022.04.16 704 -
買房子想放孩子名需要注意什么問題房子登記在孩子名下的風(fēng)險(xiǎn)如下： 1、只能全款； 2、財(cái)產(chǎn)分割麻煩； 3、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)；等等。
2021.03.06 130
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買房寫孩子的名字, 要注意什么問題
第一個(gè)問題能不能你與開發(fā)商協(xié)商一下，不一定能行；第二個(gè)是你和孩子的共同財(cái)產(chǎn)；如果能加上，就是你們?nèi)说墓餐?cái)產(chǎn)；第三個(gè)如果孩子還沒有結(jié)婚，你和丈夫感情還不好，你的孩子如果能把握住自己的財(cái)產(chǎn)，你就不要加
2022-03-27 15,340 -
買房的手寫老人名字時(shí)需要注意什么
按照現(xiàn)有法律認(rèn)定，房產(chǎn)歸主要以房產(chǎn)證上的名字或有效的房屋買賣合同為準(zhǔn)。購(gòu)房者還有兄弟姐妹的情況屬下，如果在房產(chǎn)尚未過戶到自己名下時(shí)，父母發(fā)生意外離世，那么其兄弟姐妹享有房產(chǎn)的同等繼承權(quán)。對(duì)于實(shí)際出資的
2022-06-05 15,340 -
用老人名字買房要注意什么
我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)管理辦法實(shí)行的是“實(shí)名制”。就是說(shuō)，房產(chǎn)證上是屬的誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的房產(chǎn)。借名買房風(fēng)險(xiǎn)很大，建議謹(jǐn)慎考慮。 《民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，
2022-05-26 15,340 -
用別人名字買房要注意哪些問題？
我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)管理辦法實(shí)行的是“實(shí)名制”。就是說(shuō)，房產(chǎn)證上是屬的誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的房產(chǎn)。借名買房風(fēng)險(xiǎn)很大，建議謹(jǐn)慎考慮?！蛾P(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見》第15條、第16條分別針對(duì)
2022-07-01 15,340
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買房要注意些什么問題購(gòu)買商品房的時(shí)候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購(gòu)房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
01:36
購(gòu)買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場(chǎng)，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買方需要多加注意。因此，購(gòu)買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買方在購(gòu)買二手
11,646 2022.04.15 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購(gòu)房前，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購(gòu)房者在繳納商品的購(gòu)房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購(gòu)書意向書的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18
