在房屋合同履行過程中常見的欺詐行為主要哪些?
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履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃房屋的缺損雖然不是因為承租人的過錯所引起，但糾紛的發(fā)生卻是頻頻出現(xiàn)。 3、承租人不按合同約定支付租金，主要是遲延交付。 4、承租人擅自改變租賃房屋的現(xiàn)狀。 5、承租人擅自將租賃房屋變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變相合租等。 6、承租人逾期不返還租賃房屋，或拒不騰房。 7、出租人利用租賃房屋套取押金、保證金、轉(zhuǎn)讓費。此種情況比較典型，現(xiàn)舉一案例：出租人利用租賃合同的缺陷(是否容許轉(zhuǎn)租)，將租賃房屋轉(zhuǎn)租，并套取了押金，履約保證金，轉(zhuǎn)讓費，以及房租差價。當租賃期屆滿時，承租人卻找不到出租人(轉(zhuǎn)租人)，出租人(轉(zhuǎn)租人)實際已經(jīng)席卷大筆金錢消失。蒙受巨大損失的承租人當然不會輕易騰房給房東，而房東理所當然地要收回房屋，此種利益沖突無法調(diào)和，只有訴諸法律。最后受損失的，恰恰是無辜的房東和善良的第三人(承租人)。
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房屋中介的常見欺詐行為如下： 1、以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬； 2、從事成套獨用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀活動； 3、無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營； 4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人出租、出借經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書； 5、房地產(chǎn)經(jīng)紀組織濫用自己的優(yōu)勢地位，利用格式合同對相對人作出不合理、不公正的規(guī)定； 6、房地產(chǎn)經(jīng)紀組織未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)； 7、各類房地產(chǎn)廣告信息、內(nèi)容中未標注忠告語，以及未經(jīng)登記發(fā)布房地產(chǎn)印刷品廣告。
常見的合同欺詐行為有：盜用、假冒名義盜用、假冒知名企業(yè)的法定代表人或法定代理人、業(yè)務(wù)負責人，利用偽造的證明文體與對方簽訂合同；利用一些單位或個人急需某種緊缺或暢銷商品的心理，簽訂虛假的購銷合同，騙取對方的定金或預(yù)付款等。
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房屋銷售欺詐行為的最常見的行為有哪些《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定：具有下列情形之一，出賣人訂立商品房買賣合同時，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房
2020.04.11 309 -
合同履行中的欺詐行為有哪些合同履行中的欺詐行為有： (一)虛假的質(zhì)量欺詐行為; (二)虛假的商品標識欺詐行為; (三)虛假的合同主體欺詐行為; (四)虛假的宣傳欺詐行為; (五)虛假的價格欺詐行為。
2020.04.16 201 -
合同履行中的欺詐行為有哪些?合同履行中的欺詐行為有： (一)虛假的質(zhì)量欺詐行為； (二)虛假的商品標識欺詐行為； (三)虛假的合同主體欺詐行為； (四)虛假的宣傳欺詐行為； (五)虛假的價格欺詐行為。
2021.04.19 164
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房屋中介常見的欺詐行為有哪些
1、以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬。 2、從事成套獨用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀活動。 3、無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營。 4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人出租、出
2022-06-29 15,340 -
房屋中介的常見欺詐行為有哪些？
1、以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬。 2、從事成套獨用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀活動。 3、無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營。 4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人出租、出
2022-06-30 15,340 -
房屋中介常見欺詐行為有哪些
房屋中介的常見欺詐行為有哪些 人們通過房產(chǎn)中介咨詢、購買、出售、租賃房產(chǎn)已經(jīng)是很普遍的現(xiàn)象。房產(chǎn)中介在房產(chǎn)交易中的地位日益上升。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計約50%的新建商品房銷售和90%的二手房買賣是通過房地產(chǎn)中
2022-04-23 15,340 -
房屋中介常見欺詐行為有哪些？
房屋中介的常見欺詐行為有哪些 人們通過房產(chǎn)中介咨詢、購買、出售、租賃房產(chǎn)已經(jīng)是很普遍的現(xiàn)象。房產(chǎn)中介在房產(chǎn)交易中的地位日益上升。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計約50%的新建商品房銷售和90%的二手房買賣是通過房地產(chǎn)中
2022-04-18 15,340
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常見的商標侵權(quán)行為有哪些常見的商標侵權(quán)行為有以下幾種： 1、未經(jīng)許可，在同種商品上使用與注冊商標相同的商標； 2、未經(jīng)許可，在同種商品上使用與注冊商標近似的商標，或者在類似商品上使用與注冊商標相同或近似的商標。但是需要注意，認定此種行為構(gòu)成侵權(quán)，需要滿足該行為容易
1,955 2022.10.23 -
01:27
合同的欺詐行為構(gòu)成條件合同的欺詐行為是指，合同一方當事人使用了欺詐的手段，使對方當事人在違背自己真實意愿的情況下，與自己簽訂民事合同。根據(jù)民法典的規(guī)定，受欺詐方有權(quán)請求法院和仲裁機關(guān)撤銷涉嫌欺詐的民事合同。合同欺詐行為，需要滿足以下條件：首先，欺詐一方在訂立合同
1,272 2022.04.17 -
01:06
合同履行的基本原則有哪些合同履行基本原則包括全面履行原則、誠信履行原則和保護生態(tài)環(huán)境原則。根據(jù)我國民法典合同編的相關(guān)規(guī)定，合同當事人在履行合同時應(yīng)當按照合同的約定全面地履行自己的義務(wù)，同時要遵循誠信原則，盡到相應(yīng)的通知、協(xié)助和保密等義務(wù)。并且在合同的履行過程中還要
847 2022.06.15
