面臨訴訟的房屋是否可以出租？
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在訴訟程序中,處于被保全狀態(tài)的房產(chǎn),只要不嚴重妨礙當事人的正常經(jīng)營活動,原則上允許進行租賃。為了保護申請人的合法權(quán)益,法律規(guī)定這些房產(chǎn)不得用于對抗已經(jīng)提出的強制執(zhí)行請求。如果第三方未經(jīng)使用人法庭或民間團體許可,對已被查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)進行占用,或者采取其他可能妨礙執(zhí)行的行動,那么使用者可以依法向法庭提出申請,撤銷他們的占有權(quán),或者排除他們的妨礙。 在啟動司法程序后,房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)會受到一定程度的限制,但是根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī),目前沒有規(guī)定該類狀況的房屋租賃屬于非法行為。因此,在司法程序啟動之后的房屋仍然具有合法的可租賃性。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十六條,被執(zhí)行人就已經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)所作的移轉(zhuǎn)、設(shè)定權(quán)利負擔或者其他有礙執(zhí)行的行為,不得對抗申請執(zhí)行人。第三人未經(jīng)人民法院準許占有查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)或者實施其他有礙執(zhí)行的行為的,人民法院可以依據(jù)申請執(zhí)行人的申請或者依職權(quán)解除其占有或者排除其妨害。人民法院的查封、扣押、凍結(jié)沒有公示的,其效力不得對抗善意第三人。
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1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失 3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等
房屋經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租的，租賃人與承租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損害的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的出租人可以解除合同。
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房屋已出租是否還可以買賣可以。只要是權(quán)屬無爭議、合法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋均可以進行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。也就是說，租出去的房子是可以賣的。但是要特別注意兩點：第一，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購
2021.03.30 197 -
物業(yè)公司是否可以出租房屋不能，物業(yè)管理用房是屬于專一功能的用房，不能改變用途。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十三條：違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，應(yīng)由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處1萬元
2024.05.31 23 -
拆遷的房屋是否可以訴訟保全房屋被拆遷前，符合財產(chǎn)保全條件的，申請人可以申請對房屋進行保全，但申請人需要向人民法院提供擔保?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零一條訴前財產(chǎn)保全利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者
2022.09.03 142
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是否可以出租已訴訟保全的房屋？
一、已訴訟保全的房屋出租可否合法有效？ 根據(jù)我國的相關(guān)法律的規(guī)定，已被法院訴訟保全的房屋，出租是合法有效的，但因為不能正常居住，至少不能居住到租賃期滿，承租人可以以此為由要求解除租賃合同。 根據(jù)《民法
2023-02-18 15,340 -
租賃房屋面臨承租人可以要求補償？
一般情況下房東是不退的，但是有的房東拿那么多拆遷款，高興會賠點的。
2022-10-25 15,340 -
面臨房屋拆遷糾紛時,可以采取的訴訟途徑
有關(guān)向人民法院提起民事訴訟的問題,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》的規(guī)定,拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后,一方或雙方當事人反悔且未經(jīng)行政機關(guān)裁決,僅就房屋補償、安置等問題,
2024-11-14 15,340 -
房東是否可以將其房屋出租？
根據(jù)我國現(xiàn)行法律和法規(guī)規(guī)定,如果二房東已經(jīng)獲得大房東的明確許可,則可以對租用的房屋進行再次出租招攬生意。但是,這其中仍然存在一些法定限制條件。例如,根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)條款,承租者必須經(jīng)過房東的書
2024-12-08 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應(yīng)當注意以下的要點：首先，當事人應(yīng)當確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,337 2022.04.15 -
01:05
房屋租賃合同最多可以簽多少年房屋租賃合同最多可以簽二十年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。而且租賃期限不得超過二十年。如果簽訂的房屋租賃合同期限超過二十年的，超過的部分無效，在當事人之間
1,900 2022.04.15
