《》司法解釋(二)第22條規(guī)定：1)當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；2)當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。2、產(chǎn)權(quán)證上有第三人的名字，時如何分配？上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女或者父母的名字。1)對該房屋的分配不予審理，由當(dāng)事人另案起訴；2)根據(jù)當(dāng)事人的申請，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分配。二、如何分配、離婚后房產(chǎn)分配1、婚前雙方共同出資購房，產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分配？1)婚前雙方共同出資購房，且付清全部房款的。如果一方不承認(rèn)另一方購房時有出資，自己也沒有充分的證據(jù)證明自己有出資的話。那么，另一方的權(quán)益是得不到保護(hù)的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法認(rèn)定為。2)婚前雙方共同出資購房，但未付清全部房款的(有貸款)。此情形爭議的是婚前雙方共同出資的部分，婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財產(chǎn)。2、對尚未取得產(chǎn)權(quán)證的有爭議且協(xié)商不成的房屋，離婚時如何分配？《婚姻法》司法解釋(二)21條規(guī)定：離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的。人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。