購買小產權房合同
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出賣人（甲方）：身份證號碼： 買受人（乙方）：身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。（含地下室——號——平方米） 二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
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購買小產權房的合同有效嗎買賣小產權房依法簽訂的合同有效。發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的小產權房買賣，應當認定有效；將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經有關組織和部門批準的，應作無效處理。
2021.04.10 130 -
購買小產權房合同是否有效二手小產權房合同依法成立即有效。買賣雙方應當意思表示自愿真實、具有相應的民事行為能力；買賣關系的成立不得違背公序良俗、買賣合同內容不得違反法律強制性規(guī)定。
2021.01.20 131 -
買小產權房應該簽什么購房合同買賣小產權房應該簽房屋買賣合同，房屋買賣合同是買賣合同中的一種類型，合同中所需具備的條款跟一般房屋買賣合同無多大差異。根據(jù)法律規(guī)定，小產權房辦不了房產證、土地證，也不能貸款，不能抵押，不能做公證，小產權房買賣在我國是不受保護的，因此簽訂的小
2021.04.21 364
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購買小產權房合同問題
嚴格來說，小產權房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。小產權房簡單說明是農村房子，經過拆遷后從新蓋的樓房，沒有交征地稅，也不能上市買賣的房子。所以在房產證、過戶上會有諸多不便。小產權房也只能
2022-04-27 15,340 -
購買小產權房子怎樣寫購房合同
您的這套房子應該屬于小產權房，即農村集體土地建造的房子，該房產沒有繳納土地出讓金，所以其房產證不是由房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。因此該小產權房存在以下法律風險： 不動產登記是依法保護不動產
2022-03-28 15,340 -
買小產權房是寫成購房合同
是寫成購房合同還是寫成集資建房協(xié)議，都沒有本質區(qū)別。小產權房，沒有房產證，而土地使用權則僅屬于房東，所以你購買的房子，沒有任何法律文件予以證明為你所有，你只買到了一個暫時的居住權。當然，如果不涉及征地
2022-02-10 15,340 -
小產權房購買合同有效嗎？
小產權房購買協(xié)議如果符合法律關于合同的效力性強制性規(guī)定、符合當事人之間的合意的，可以在當事人雙方之間有效。但大多數(shù)小產權房由于產權不完善，所以價格便宜。當事人在訂立合同時應當多留意。
2021-08-18 15,340
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小產權房買賣合法嗎小產權房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產權房沒有經過審批程序獲得房產證，那么買賣該小產權房是違法的； 2、如果小產權房經過審批程序獲得房產證，那么買賣小產權房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產，不得轉讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
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小產權房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當事人；2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權利擔保；6、違約責任違約責任是違反合同的當事人應承擔的法；7、合同雙方認為應當約定的
1,551 2022.04.17 -
01:13
購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
